如何避免房地合一税2.0高税率？一个简单户籍迁移：省下100万 2023-05-30 09:30 联合新闻网／ R姐财富方舟 廖嘉红 https://reurl.cc/gD82rX 房市示意图。图／永庆房产集团提供 前几天跟朋友聊天时，他提到之前买给长辈居住的房屋，因为长辈过世，为减轻压力，考 虑将这间房屋卖掉，换小间的给孩子。我马上问，你的户籍设在哪里呢？ 我问这个问题的原因是，「自用住宅」和非自用住宅在「房地合一税2.0」的税制下，有 很大的差别。如果你的户籍设在你要卖的房子里，并且住了至少6年，确实也没有营业或 出租使用，那你就可以享受自用住宅的优惠。如果不是，那你就要多缴很多税。 https://reurl.cc/Eo2rW1 举个例子吧，假设你买了一间房子，6年後卖出，获利600万。如果这是自用住宅，那你可 以先扣除400万的免税额，剩下的200万只要缴10％的税率，也就是20万。 如果这是非自用住宅，那你就要缴20％的税，获利600万就要缴120万的房地合一税。你看 ，这样就差距了100万！ 朋友听了之後惊呼道：真的吗？我怎麽不知道？我当时没有把户籍迁到那间房子里，那是 因为我觉得那是给长辈住的房屋。现在听到房地合一税差距这麽多，後悔死了！ 我安慰他说：别担心，还有办法补救。 如果你现在把户籍迁到那间房子里，然後再过一年卖出，虽然不能享受自用住宅的优惠税 率和免税额，但是可以申请自用住宅重购退税。 这个制度是为了鼓励民众，把房屋换成适合自己的房子。只要你在2年内再买一间自用住 宅，就可以把之前缴的房地合一税按比例退回来。 朋友听了之後高兴地说：太好了！谢谢你告诉我这个消息！「听君一席金，胜赚十年金」 《廖嘉红》协助你风险管理与财富传承谘询，打造你的幸福人生。 ◆家族信托规划顾问 ◆退休理财顾问 ◆国家级的人身与财产双证照 ◆投资及管理不动产丰富资历 ◎本文内容已获 R姐财富方舟-廖嘉红 授权，原文出处於此；未经同意禁止取用转载。 ↓ ↓ https://www.facebook.com/red36524/ https://reurl.cc/QX7Lx0 https://udn.com/news/story/7243/7199417?from=udn-catelistnews_ch2 --

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