貢獻普發現金？去年房地合一稅成長翻倍 稅收一年抵五年 2023-04-17 11:31 經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北即時報導 https://reurl.cc/qk2qgE 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影 郵局今（17）日開放臨櫃領普發6,000元，全民享有中央普發現金小確幸，專家指出，主 要受惠於去年全國總稅收超徵逾4,500億元，其中以營所稅超徵近3,000億元最多，而營所 稅中的「營利事業房地合一稅」，成長力道也相當猛烈，是稅收超徵的推手之一。 據財政部統計，2022年營利事業房地合一稅收達171.9億元，年增將近百億元，足足比 2021年多出一倍以上，也讓去年稅收寫下史上單年新高，甚至超過了2017~2021年的五年 總和，締造「一年贏五年」超狂紀錄，六都中又以台北市貢獻最大，稅收逼近60億元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅九成為專款專用，另有10%作為中 央統籌分配款，房地合一稅收大增，對營所稅超徵貢獻不少，也間接推動政府普發現金， 而去年營利事業房地合一稅收翻倍大爆發，可說是「政策能量完整釋放」所致。 房地合一2.0新制於2021年下半年上路，法人交易比照自然人課稅，且新制適用範圍擴大 ，不僅納入預售屋，法人間常見的特定股權交易也需課稅，因此新制自前年H2實施後，稅 收隨即大進補，而2022年是房地合一2.0施行後的第一個完整年度，政策發酵程度更勝 2021年，一舉讓營利事業房地合一稅收首破百億大關。 張旭嵐指出，除了房地合一2.0徹底發威外，近年不動產漲勢鮮明，交易多有獲利，也為 國庫奠定豐厚的稅收基礎。不過今年平均地權條例修法過關，私法人許可制即將實施，屆 時法人對房市的態度將轉趨保守，使買賣熱度降溫，因此今年營利事業房地合一稅收，不 排除會開高走低。 國內的企業投資以都會區為主，所以營利事業房地合一稅收也高度集中在六都，去年六都 合計貢獻146.2億元，佔比超過85%，其中台北市去年進帳近60億元，佔全國總額的三分之 一強，堪稱最威金雞母，台中市則以25億元稅收奪下六都亞軍；南霸天的高雄市，也以 18.2億元躋身前三名，且稅收年增263%，比台南的200%還高，增幅為六都最可觀。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市不僅是國內的商貿核心，也是亞太經 貿重鎮，海內外法人交投熱絡，所以創稅能力最強。 台中市則是中台灣產經中樞，且南來北往便利，吸引企業積極進駐，據經濟部資料顯示， 近五年登記在台中的公司行號家數，增加近15%，成長幅度為六都之最，蓬勃的企業投資 ，是台中營利事業房地合一稅收的最大利基。 高雄與台南稅收翻漲逾兩倍，首先是稅收基期相對低，易放大增減幅度；二來是打炒房政 策加深房市的觀望氣氛，且不少持有多戶非自住房屋的法人，在地方政府實施囤房稅後， 選擇固守基本面較扎實的中北部，將南二都的物件獲利了結，助長高雄、台南去年的法人 交易，激勵稅收顯著上揚。 https://reurl.cc/7RNqey 資料來源／台灣房屋 https://reurl.cc/Dm7pde 資料來源／台灣房屋 https://udn.com/news/story/7243/7102962?from=udn-catelistnews_ch2 --

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