贡献普发现金？去年房地合一税成长翻倍 税收一年抵五年 2023-04-17 11:31 经济日报／ 记者 朱曼宁／台北即时报导 https://reurl.cc/qk2qgE 房市示意图。记者朱曼宁／摄影 邮局今（17）日开放临柜领普发6,000元，全民享有中央普发现金小确幸，专家指出，主 要受惠於去年全国总税收超徵逾4,500亿元，其中以营所税超徵近3,000亿元最多，而营所 税中的「营利事业房地合一税」，成长力道也相当猛烈，是税收超徵的推手之一。 据财政部统计，2022年营利事业房地合一税收达171.9亿元，年增将近百亿元，足足比 2021年多出一倍以上，也让去年税收写下史上单年新高，甚至超过了2017~2021年的五年 总和，缔造「一年赢五年」超狂纪录，六都中又以台北市贡献最大，税收逼近60亿元。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，房地合一税九成为专款专用，另有10%作为中 央统筹分配款，房地合一税收大增，对营所税超徵贡献不少，也间接推动政府普发现金， 而去年营利事业房地合一税收翻倍大爆发，可说是「政策能量完整释放」所致。 房地合一2.0新制於2021年下半年上路，法人交易比照自然人课税，且新制适用范围扩大 ，不仅纳入预售屋，法人间常见的特定股权交易也需课税，因此新制自前年H2实施後，税 收随即大进补，而2022年是房地合一2.0施行後的第一个完整年度，政策发酵程度更胜 2021年，一举让营利事业房地合一税收首破百亿大关。 张旭岚指出，除了房地合一2.0彻底发威外，近年不动产涨势鲜明，交易多有获利，也为 国库奠定丰厚的税收基础。不过今年平均地权条例修法过关，私法人许可制即将实施，届 时法人对房市的态度将转趋保守，使买卖热度降温，因此今年营利事业房地合一税收，不 排除会开高走低。 国内的企业投资以都会区为主，所以营利事业房地合一税收也高度集中在六都，去年六都 合计贡献146.2亿元，占比超过85%，其中台北市去年进帐近60亿元，占全国总额的三分之 一强，堪称最威金鸡母，台中市则以25亿元税收夺下六都亚军；南霸天的高雄市，也以 18.2亿元跻身前三名，且税收年增263%，比台南的200%还高，增幅为六都最可观。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台北市不仅是国内的商贸核心，也是亚太经 贸重镇，海内外法人交投热络，所以创税能力最强。 台中市则是中台湾产经中枢，且南来北往便利，吸引企业积极进驻，据经济部资料显示， 近五年登记在台中的公司行号家数，增加近15%，成长幅度为六都之最，蓬勃的企业投资 ，是台中营利事业房地合一税收的最大利基。 高雄与台南税收翻涨逾两倍，首先是税收基期相对低，易放大增减幅度；二来是打炒房政 策加深房市的观望气氛，且不少持有多户非自住房屋的法人，在地方政府实施囤房税後， 选择固守基本面较扎实的中北部，将南二都的物件获利了结，助长高雄、台南去年的法人 交易，激励税收显着上扬。 https://reurl.cc/7RNqey 资料来源／台湾房屋 https://reurl.cc/Dm7pde 资料来源／台湾房屋 https://udn.com/news/story/7243/7102962?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.0.242 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1681708470.A.1E9.html