作者chin1105 ()
看板tax
標題[問題] 尋求完整的解決方法？
時間Thu Aug 25 23:46:22 2022
事情演化：
姑姑去世，無夫無子女，由兄弟姐妹繼承遺產，其中有一間房屋，家人叫我買下！目前房
子已完成過戶到我爸爸名下！我跟我爸爸間，是要繼續在爸爸名下，還是過戶到我名下！
？這中間的稅可大可小該如何處置最洽當！？
我是此方面的新手～這些問題我該去哪些機關諮詢～還請大家解答疑惑！
謝謝
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1F：推 butcher: 找會計師事務所 08/26 07:26
2F：推 haiduc: 原po姑姑沒有配偶又沒有子女 所以姑姑的兄弟姊妹包括原po 08/26 13:49
3F：→ haiduc: 的爸爸就有姑姑的遺產繼承權 原po跟姑姑之間 連祖父母和 08/26 13:51
4F：→ haiduc: 孫子女之間的代位繼承權都沒有 所以房屋當然是放在爸爸名 08/26 13:52
5F：→ haiduc: 下才好 只要他們這些遺產繼承人之間對遺產的分配沒有問題 08/26 13:53
6F：→ haiduc: 爸爸如果再把房屋轉手給原po 就會有不屬於繼承的法律行為 08/26 13:56
7F：→ haiduc: 例如贈與或買賣 爸爸如果把房屋贈與給原po 爸爸和原po要 08/26 13:57
8F：→ haiduc: 繳的稅分別有贈與稅和土地增值稅或契稅 如果爸爸跟原po之 08/26 14:02
9F：→ haiduc: 間買賣房屋 除了要繳土地增值稅或契稅外 還有一個重點是 08/26 14:05
10F：→ haiduc: 原po買房屋的資金要是原po自己的錢 如果是爸爸給錢給原po 08/26 14:05
11F：→ haiduc: 然後原po買下房屋 這被國稅局查到了 爸爸一樣要繳贈與稅 08/26 14:06
12F：→ haiduc: 所以原po為了避稅 等著繼承爸爸名下持有的房屋 可能會是 08/26 14:08
13F：→ haiduc: 比較好的方法 不過繼承的時候也是會有遺產稅 原po自己拿 08/26 14:09
14F：→ haiduc: 捏一下怎麼做或者要怎麼繳稅會比較好 08/26 14:09
15F：→ haiduc: 如果是繼承房屋 就不用繳土地增值稅或契稅 08/26 14:23
16F：→ aguey: 請先從要自住，還是要轉手賣下手…… 08/28 10:27