作者chin1105 ()
看板tax
標題[問題] 尋求完整的解決方法?
時間Thu Aug 25 23:46:22 2022
事情演化:
姑姑去世,無夫無子女,由兄弟姐妹繼承遺產,其中有一間房屋,家人叫我買下!目前房
子已完成過戶到我爸爸名下!我跟我爸爸間,是要繼續在爸爸名下,還是過戶到我名下!
?這中間的稅可大可小該如何處置最洽當!?
我是此方面的新手~這些問題我該去哪些機關諮詢~還請大家解答疑惑!
謝謝
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1F:推 butcher: 找會計師事務所 08/26 07:26
2F:推 haiduc: 原po姑姑沒有配偶又沒有子女 所以姑姑的兄弟姊妹包括原po 08/26 13:49
3F:→ haiduc: 的爸爸就有姑姑的遺產繼承權 原po跟姑姑之間 連祖父母和 08/26 13:51
4F:→ haiduc: 孫子女之間的代位繼承權都沒有 所以房屋當然是放在爸爸名 08/26 13:52
5F:→ haiduc: 下才好 只要他們這些遺產繼承人之間對遺產的分配沒有問題 08/26 13:53
6F:→ haiduc: 爸爸如果再把房屋轉手給原po 就會有不屬於繼承的法律行為 08/26 13:56
7F:→ haiduc: 例如贈與或買賣 爸爸如果把房屋贈與給原po 爸爸和原po要 08/26 13:57
8F:→ haiduc: 繳的稅分別有贈與稅和土地增值稅或契稅 如果爸爸跟原po之 08/26 14:02
9F:→ haiduc: 間買賣房屋 除了要繳土地增值稅或契稅外 還有一個重點是 08/26 14:05
10F:→ haiduc: 原po買房屋的資金要是原po自己的錢 如果是爸爸給錢給原po 08/26 14:05
11F:→ haiduc: 然後原po買下房屋 這被國稅局查到了 爸爸一樣要繳贈與稅 08/26 14:06
12F:→ haiduc: 所以原po為了避稅 等著繼承爸爸名下持有的房屋 可能會是 08/26 14:08
13F:→ haiduc: 比較好的方法 不過繼承的時候也是會有遺產稅 原po自己拿 08/26 14:09
14F:→ haiduc: 捏一下怎麼做或者要怎麼繳稅會比較好 08/26 14:09
15F:→ haiduc: 如果是繼承房屋 就不用繳土地增值稅或契稅 08/26 14:23
16F:→ aguey: 請先從要自住,還是要轉手賣下手…… 08/28 10:27