作者wdl25521 (ramentop)
看板tax
標題[問題] 關於買賣房屋與繼承 土增稅優惠
時間Sat Jun 18 16:51:16 2022
大家好
小弟近期有可能會購入人生第一個房子（約26坪）
但是關於土增稅問題想請教
因為牽涉到新房的名字要共同還是掛太太的
我是家中獨子
家裡有一間自住公寓應該有快40年了
（約23坪）
沒有意外的話以後會繼承此房子
若我們買新房，採共同持有
是不是之後轉賣此新房時（有可能會換），
我就會用掉土增稅減免優惠10%
這樣我繼承的房子
之後要脫手 就不能再享此優惠？
如果是，那新房是否掛在我老婆名下
是否就變成我自己繼承的房子出售時可再享受一次減免？
謝謝各位釋疑
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1F：→ besharon: 土增稅沒有什麼減免優惠，你說的10%是一生一次的自用， 06/19 00:01
2F：→ besharon: 每個人都有一次可以主張使用一生一次自用，至於要用在 06/19 00:01
3F：→ besharon: 哪一次的移轉，可以自己決定，用掉一生一次後，還有所 06/19 00:01
4F：→ besharon: 謂的一生一屋自用，那又是不同的規定 06/19 00:01
5F：→ besharon: 你們買的新房如果是登記共同持有，之後要賣掉時，先把 06/19 00:45
6F：→ besharon: 你的土地持分贈與給太太（配偶贈與可暫時不課土增稅） 06/19 00:45
7F：→ besharon: ，之後太太再主張她自己的一生一次自用賣掉新屋，你的 06/19 00:45
8F：→ besharon: 一生一次就可以留到繼承房子要移轉再使用 06/19 00:45