科技評定稅基 財政部：樂見地方加速調整囤房稅 2022-04-06 16:01 中央社 / 台北6日電 https://reurl.cc/Rjx9ze 房屋稅議題備受關注，財政部今天表示，擬配合實務需求，借助科技評定稅基，讓地方政 府運用實價登錄等相關資料建置參考模型，不再限須實地調查，圖為房市示意圖。圖／聯 合報系資料照片 房屋稅議題備受關注，財政部今天表示，擬配合實務需求，借助科技評定稅基，讓地方政 府運用實價登錄等相關資料建置參考模型，不再限須實地調查；稅率部分，也樂見地方近 期加速調整囤房稅腳步。 房屋稅計算方式為「稅基乘以稅率」；各地方政府的不動產評價委員會職責在於根據房屋 標準單價、折舊率、地段率等指標，評定房屋現值，即房屋稅「稅基」。 財政部4月1日預告「不動產評價委員會組織規程」修正草案，預告期至5月31日止；財政 部賦稅署副署長樓美鐘今天受訪指出，這次修正多是為配合實際稽徵業務需求。 樓美鐘指出，3大修正重點包含增訂評價會召開臨時會事由，即若遇評定錯誤、天災事變 和不可抗因素等，影響評定結果須作調整，且無法等到下次常會，則可召開臨時會；第二 ，增訂行政機關代表所兼任的委員未能出席時，得指派代理人。 第三項修正則與房屋稅課徵中的稅基評定有關；樓美鐘表示，修正規程後，配合實務需求 ，放寬地方稽徵機關取得評定資料的管道，不再限須派員實地調查。 樓美鐘說明，地方稅稽徵機關評定地段率等指標時，多有整合土地公告現值、土地區段地 價、實價登錄和不動產交易等資料；而房屋稅屬地方稅，各縣市政府最清楚繁榮地段位在 何處，以及新開發、公共工程等消長因素；因此稽徵機關可借助科技之力，根據上述資料 建置參考模型，落實評定工作。 此外，為抑制炒房歪風，政府2014年修正房屋稅條例，將住家用房屋區分為「自住」及「 非自住」，「自住」限3戶，稅率維持1.2%，第4戶起視為「非自住」，稅率提高為最低 1.5%、最高3.6%，地方政府可依各自需求設計課徵方式，俗稱「囤房稅」。 財政部除積極輔導稅基合理化，樓美鐘表示，稅率也相當重要性，敦促地方政府核實評定 稅基之際，也希望針對「非自住」住家用屋課差別稅率，財政部並樂見近一年各縣市政府 陸續加速調整囤房稅，維護居住正義。 https://udn.com/news/story/7243/6218873?from=udn-catelistnews_ch2 --

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