遺產只有一間房 有人要錢、有人要房怎解？ 2022/03/25 11:00文/記者朱語蕎 當遺產只有一間房，繼承人有人想要房子，有人想要現金該怎麼辦？專家表示，若繼承人 中有人想要房子，其他人想要錢，將房子過戶給想要房子的人後，取得房子的人再另外拿 出現金給其他人，如此才能避免糾紛。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，一名父親過世後，沒有留下任何現金、股票，只留 下唯一戶自住的房屋，由於妻子也過世，就由其2兒2女繼承房產，但問題來了，大姐希望 分配該房屋，其他3位兄妹希望各分配到現金200萬元，但大姐手上的現金也不多，該如何 滿足大家的願望呢？ 鄭文在說，首先要先完成爸爸的遺產稅申報，因為房屋及土地現值低於遺產稅免稅額1333 萬元，所以，很快的拿到了國稅局核發的遺產稅免稅額證明。再來，透過遺產分割協議書 載明，由大姐繼承該房屋所有權，並且於繼承登記完成後，以該房屋向銀行辦理抵押貸款 600萬元，再支付每位繼承人各200萬元。 這樣相互信任的處理方式，可說是皆大歡喜，不只免除了賣掉房屋，4人分配現金的窘境 ，而如果是各自取得4分之1房屋，再以買賣方式辦理過戶交付這200萬元，出賣的兄弟姐 妹有舊制房屋交易所得稅的收益，未來大姐出售房屋，將有4分之3房屋變成新制房地合一 稅，稅額相當高。 https://estate.ltn.com.tw/article/13698 -- <岳父母>比公婆有１００倍資格要求自己女兒孝順!!! 請公婆要求<不/孝女大小姑>孝順!!! [心得] 認識"男權社會"產物:〈婆婆女沙豬〉 https://tinyurl.com/u2clb3v [新聞] 誤會大了！催生金句「無後為大」竟與生子無關 https://tinyurl.com/y696zpx4 [新聞] 荷蘭的孩子到底跟誰姓 2019/01/30 https://tinyurl.com/ydx7adz4 [新聞] 除夕夜不想回婆家怎麼辦 呂秋遠一句突破盲點 https://tinyurl.com/y7jvvd6m 媳婦在婆家過除夕: 性別歧視/男權沙豬！ 婆媳: <男權/服務男方>沙豬文化 壓榨女方!!! --

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