作者piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
看板tax
標題[問題] 土地過戶費用過高?
時間Thu Nov 12 10:15:58 2020
請教各位大大
某麻吉的單親媽年事已高 故想把名下的各土地分批轉給子女們
其中麻吉分到位於桃園偏鄉的小土地 小土地約3坪 取得時間超過五年 土地位於傳統
市場中作為攤位使用 長輩表示市價約80餘萬元
麻吉表示 長輩經詢問過戶費用高達二十餘萬
我聽著就覺得怪怪的 覺得他家長輩是不是被中間人騙或者是有什麼誤會
想請教一下各位大大 就上開資料觀之 二十餘這價錢 合理嗎?
最後 為寥表謝意 將從推文中選一位給予500P(稅前) 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.83.203 (臺灣)
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※ 編輯: piglauhk (114.137.83.203 臺灣), 11/12/2020 10:16:44
1F：推 taoist9999: 備妥資料，向其他地政士付費諮詢，想多問幾個也沒關 11/12 11:24
2F：→ taoist9999: 係。 11/12 11:24
3F：→ taoist9999: 口頭傳播的不清不楚資料，怎麼判斷？ 11/12 11:35
4F：推 saur176: 土地移轉最貴的就是土地增值稅，依照您的敘述，其他費用 11/12 13:39
5F：→ saur176: 一萬多可以打死，土增稅部分，3坪約是10平方公尺，不考慮 11/12 13:39
6F：→ saur176: 消費者物價指數，用一般稅率計算，假設前次移轉公告現值 11/12 13:39
7F：→ saur176: 為一平方公尺是5萬，要漲到15萬，土增稅就會是20萬，主要 11/12 13:39
8F：→ saur176: 是看上次移轉的公告現值才能知道這次要繳多少。 11/12 13:39
9F：→ piglauhk: 謝謝樓上 紅包已送出 11/12 15:13
10F：→ aguey: 作點功課，再打電話問地稅，國稅，地政事務所，這條錢很好 11/13 20:43
11F：→ aguey: 賺的…… 11/13 20:43
12F：→ taoist9999: 免錢的最貴。 11/14 08:49
13F：推 dralien: 免錢的最貴+1 11/14 12:48
14F：推 opp9876: 很有可能是土增稅 這可以去查吧 11/15 22:26
15F：→ PttAmy: 贈與稅跟增值稅,生前移轉本來稅就比較多. 12/03 09:11
16F：→ PttAmy: 市價才八十幾萬,看要不要直接用買賣的,把金流做好. 12/03 09:13
17F：→ PttAmy: 另外,如果有時間的話,可研究自己辦, 一般買賣要委託第三人 12/03 09:14
18F：→ PttAmy: 辦,是因為雙方不認識,買方不信任賣方,賣方不信任買方,必須 12/03 09:15
19F：→ PttAmy: 找個第三人 12/03 09:15
20F：→ PttAmy: 這個例子應該沒這個情形 12/03 09:15