作者piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
看板tax
标题[问题] 土地过户费用过高?
时间Thu Nov 12 10:15:58 2020
请教各位大大
某麻吉的单亲妈年事已高 故想把名下的各土地分批转给子女们
其中麻吉分到位於桃园偏乡的小土地 小土地约3坪 取得时间超过五年 土地位於传统
市场中作为摊位使用 长辈表示市价约80余万元
麻吉表示 长辈经询问过户费用高达二十余万
我听着就觉得怪怪的 觉得他家长辈是不是被中间人骗或者是有什麽误会
想请教一下各位大大 就上开资料观之 二十余这价钱 合理吗?
最後 为寥表谢意 将从推文中选一位给予500P(税前) 谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.83.203 (台湾)
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※ 编辑: piglauhk (114.137.83.203 台湾), 11/12/2020 10:16:44
1F：推 taoist9999: 备妥资料，向其他地政士付费谘询，想多问几个也没关 11/12 11:24
2F：→ taoist9999: 系。 11/12 11:24
3F：→ taoist9999: 口头传播的不清不楚资料，怎麽判断？ 11/12 11:35
4F：推 saur176: 土地移转最贵的就是土地增值税，依照您的叙述，其他费用 11/12 13:39
5F：→ saur176: 一万多可以打死，土增税部分，3坪约是10平方公尺，不考虑 11/12 13:39
6F：→ saur176: 消费者物价指数，用一般税率计算，假设前次移转公告现值 11/12 13:39
7F：→ saur176: 为一平方公尺是5万，要涨到15万，土增税就会是20万，主要 11/12 13:39
8F：→ saur176: 是看上次移转的公告现值才能知道这次要缴多少。 11/12 13:39
9F：→ piglauhk: 谢谢楼上 红包已送出 11/12 15:13
10F：→ aguey: 作点功课，再打电话问地税，国税，地政事务所，这条钱很好 11/13 20:43
11F：→ aguey: 赚的…… 11/13 20:43
12F：→ taoist9999: 免钱的最贵。 11/14 08:49
13F：推 dralien: 免钱的最贵+1 11/14 12:48
14F：推 opp9876: 很有可能是土增税 这可以去查吧 11/15 22:26
15F：→ PttAmy: 赠与税跟增值税,生前移转本来税就比较多. 12/03 09:11
16F：→ PttAmy: 市价才八十几万,看要不要直接用买卖的,把金流做好. 12/03 09:13
17F：→ PttAmy: 另外,如果有时间的话,可研究自己办, 一般买卖要委托第三人 12/03 09:14
18F：→ PttAmy: 办,是因为双方不认识,买方不信任卖方,卖方不信任买方,必须 12/03 09:15
19F：→ PttAmy: 找个第三人 12/03 09:15
20F：→ PttAmy: 这个例子应该没这个情形 12/03 09:15