作者rennis (拾壹而後捨去)
看板tax
標題[問題] 8/30辦理過戶的，地價稅歸誰繳
時間Sat Sep 21 23:53:16 2019
請問，今年買房，看了一下
土地權狀是8/30辦理移轉過戶的
那今年的地價稅是歸建商還是買方繳納呢？
看到有這一段
二、目前地價稅係每年徵收一次，繳納日期為每年11月1日至11月30日止，課徵期間
自本年1月1日至12月31日，並以8月31日為納稅義務基準日，於基準日之後，始辦竣
土地移轉登記者，當年地價稅稽徵機關仍會向原所有權人發單課徵，因此如在年度中
發生土地買賣移轉時，雙方宜事先約定好此部分稅捐之歸屬負擔。
所以今年歸建商繳是嗎？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.65.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1569081198.A.718.html
※ 編輯: rennis (175.180.65.176 臺灣), 09/21/2019 23:57:41
1F：推 behemoth: 實務上代書通常會依持有時間長短幫忙拆算稅額，但稅單會 09/22 11:27
2F：→ behemoth: 是開建商的名字沒錯 09/22 11:27
3F：→ rennis: 請問拆算稅額會有兩張帳單還是建商會另外跟我收呢？ 09/22 13:46
4F：→ ppoikl: 所有權全年人該縣市只會收到一張稅單(歸戶)，如果依照納稅 09/22 15:31
5F：→ ppoikl: 義務基準日為8/31號，今年全年地價稅由買方負責繳納，建商 09/22 15:32
6F：→ ppoikl: 會再補貼1/1~8/30日的地價稅額給買方 09/22 15:33
7F：→ taoist9999: 我個人認為三樓的說法比較正確。 09/22 15:41
8F：→ rennis: 那上面說的「於基準日之後，始辦竣 09/22 21:07
9F：→ rennis: 土地移轉登記者，當年地價稅稽徵機關仍會向原所有權人發 09/22 21:07
10F：→ rennis: 單課徵」怎解呢？我自己查到的也是如3樓所說，但看到這條 09/22 21:07
11F：→ rennis: ，又困惑了 09/22 21:07
12F：推 taoist9999: 簡言之，108年8月31日那天地政事務所謄本上登記的所 09/23 13:29
13F：→ taoist9999: 有權人是誰？108年整年度地價稅單就寄給那個人。至於 09/23 13:29
14F：→ taoist9999: 找補地價稅的問題由賣方及買方自行協調。 09/23 13:29
15F：推 applesweet: 樓上，正確 09/26 00:09
16F：→ jerryfrank: 那句話意思是8/31前簽約，9/1後才去地政登記，今年仍 09/29 22:47
17F：→ jerryfrank: 然是前手繳全年度稅額，只會開一張給前手 09/29 22:47