作者rennis (拾壹而後舍去)
看板tax
标题[问题] 8/30办理过户的，地价税归谁缴
时间Sat Sep 21 23:53:16 2019
请问，今年买房，看了一下
土地权状是8/30办理移转过户的
那今年的地价税是归建商还是买方缴纳呢？
看到有这一段
二、目前地价税系每年徵收一次，缴纳日期为每年11月1日至11月30日止，课徵期间
自本年1月1日至12月31日，并以8月31日为纳税义务基准日，於基准日之後，始办竣
土地移转登记者，当年地价税稽徵机关仍会向原所有权人发单课徵，因此如在年度中
发生土地买卖移转时，双方宜事先约定好此部分税捐之归属负担。
所以今年归建商缴是吗？
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 175.180.65.176 (台湾)
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※ 编辑: rennis (175.180.65.176 台湾), 09/21/2019 23:57:41
1F：推 behemoth: 实务上代书通常会依持有时间长短帮忙拆算税额，但税单会 09/22 11:27
2F：→ behemoth: 是开建商的名字没错 09/22 11:27
3F：→ rennis: 请问拆算税额会有两张帐单还是建商会另外跟我收呢？ 09/22 13:46
4F：→ ppoikl: 所有权全年人该县市只会收到一张税单(归户)，如果依照纳税 09/22 15:31
5F：→ ppoikl: 义务基准日为8/31号，今年全年地价税由买方负责缴纳，建商 09/22 15:32
6F：→ ppoikl: 会再补贴1/1~8/30日的地价税额给买方 09/22 15:33
7F：→ taoist9999: 我个人认为三楼的说法比较正确。 09/22 15:41
8F：→ rennis: 那上面说的「於基准日之後，始办竣 09/22 21:07
9F：→ rennis: 土地移转登记者，当年地价税稽徵机关仍会向原所有权人发 09/22 21:07
10F：→ rennis: 单课徵」怎解呢？我自己查到的也是如3楼所说，但看到这条 09/22 21:07
11F：→ rennis: ，又困惑了 09/22 21:07
12F：推 taoist9999: 简言之，108年8月31日那天地政事务所誊本上登记的所 09/23 13:29
13F：→ taoist9999: 有权人是谁？108年整年度地价税单就寄给那个人。至於 09/23 13:29
14F：→ taoist9999: 找补地价税的问题由卖方及买方自行协调。 09/23 13:29
15F：推 applesweet: 楼上，正确 09/26 00:09
16F：→ jerryfrank: 那句话意思是8/31前签约，9/1後才去地政登记，今年仍 09/29 22:47
17F：→ jerryfrank: 然是前手缴全年度税额，只会开一张给前手 09/29 22:47