作者coexistence (我也不想賣P幣)
看板tax
標題[問題] 賣屋的所得計算公式選擇
時間Sun May 5 18:08:40 2019
最近在處理綜所稅，但第一次有賣屋所得，不太清楚要怎麼報，想請教大家
我的房子是103年1月1日前取得的，所以屬於舊制，我看到有兩種售屋所得計算方式
（1）（出售總價-購入成本及必要費用）X房屋評定現值/（土地公告現值+房屋評定現值
）
（2）房屋評定現值X財政部公告售屋所得率
請問是無條件任擇一種嗎？
因為我算出來第二種比第一種便宜很多
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1F：→ taoist9999: 只要國稅局能查到「原始取得成本」的話（基本上最近十 05/06 01:01
2F：→ taoist9999: 五年內的繼承或贈與都能查到，建商則會提供新屋售價， 05/06 01:02
3F：→ taoist9999: 101年8月起實施實價登錄），原則上就是核實認定。 05/06 01:02
4F：→ taoist9999: 05/06 01:03
5F：→ taoist9999: 請參考下列行政規則： 05/06 01:03
6F：→ taoist9999: 《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》 05/06 01:03
7F：→ coexistence: 這房子已經擁有20年以上了 05/06 01:14
8F：→ coexistence: 當初是用買的 05/06 01:15
9F：→ coexistence: 所以可能無法核實認定吧，我猜 05/06 01:16
10F：→ coexistence: 不過還是謝謝回答喔 ：） 05/06 01:16
11F：推 kimi0126: 請問T大,那實價登錄前一年買的房子如果去年賣掉,今年報 05/22 20:50
12F：→ kimi0126: 稅,他可以查到原始取得成本嗎? 05/22 20:51