作者coexistence (我也不想卖P币)
看板tax
标题[问题] 卖屋的所得计算公式选择
时间Sun May 5 18:08:40 2019
最近在处理综所税，但第一次有卖屋所得，不太清楚要怎麽报，想请教大家
我的房子是103年1月1日前取得的，所以属於旧制，我看到有两种售屋所得计算方式
（1）（出售总价-购入成本及必要费用）X房屋评定现值/（土地公告现值+房屋评定现值
）
（2）房屋评定现值X财政部公告售屋所得率
请问是无条件任择一种吗？
因为我算出来第二种比第一种便宜很多
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1F：→ taoist9999: 只要国税局能查到「原始取得成本」的话（基本上最近十 05/06 01:01
2F：→ taoist9999: 五年内的继承或赠与都能查到，建商则会提供新屋售价， 05/06 01:02
3F：→ taoist9999: 101年8月起实施实价登录），原则上就是核实认定。 05/06 01:02
4F：→ taoist9999: 05/06 01:03
5F：→ taoist9999: 请参考下列行政规则： 05/06 01:03
6F：→ taoist9999: 《一百零七年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定》 05/06 01:03
7F：→ coexistence: 这房子已经拥有20年以上了 05/06 01:14
8F：→ coexistence: 当初是用买的 05/06 01:15
9F：→ coexistence: 所以可能无法核实认定吧，我猜 05/06 01:16
10F：→ coexistence: 不过还是谢谢回答喔 ：） 05/06 01:16
11F：推 kimi0126: 请问T大,那实价登录前一年买的房子如果去年卖掉,今年报 05/22 20:50
12F：→ kimi0126: 税,他可以查到原始取得成本吗? 05/22 20:51