作者koizumisyou (不小的挑戰)
看板tax
標題[問題] 關於財產交易所得，房屋評定現值
時間Wed May 1 23:44:29 2019
小弟有兩個關於房屋評定現值的問題
我父親與岳父都給我報撫養
1、父親去年賣房，契稅是買方付的所以我不知道 "核定契價" 是多少
代書說用自然人憑證查就會有，問題就是父親憑證資料裡沒有這條
所以只好自己輸入，因為是老房子了
所以我選"無法證明原始取得成本"
在"房屋評定現值" 到底要去哪裡查
我可以參考房屋稅"課稅現值"來輸入嗎?
2、岳父去年也賣房，但是是持分1/4
我申報方式是不是直接把"房屋評定現值"的部分 除 4
輸入進去就好了嗎?
頭大，為何自然人憑證裡都沒有帶出這些資料
以上煩請解惑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.1
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1556725471.A.06F.html
1F：推 navykao: 1、可暫依房屋課稅現值做申報（定義不同但數字大致差不多 05/01 23:58
2F：→ navykao: ） 05/01 23:58
3F：→ navykao: 2、先確認你的房屋現值是1/1還是1/4，1/1就除4沒錯 05/01 23:58
4F：→ navykao: 售屋財交原則要核實申報，所以系統是不代資料的 05/01 23:58
5F：→ koizumisyou: 謝謝N大，如果參考上年度房屋稅單就簡單多了 05/02 00:03
※ 編輯: koizumisyou (61.216.26.1), 05/02/2019 00:04:17
6F：→ kumafish07: 可至全功能櫃檯申請契價證明書 05/02 00:37
7F：→ kumafish07: 房屋稅單的現值可能會和契稅移轉現值差在騎樓 05/02 00:39
8F：→ koizumisyou: 房子已經賣給別人了也能申請? 05/02 00:43
9F：→ koizumisyou: 我岳父賣的房子在台中，要跑到中區國稅局申請嗎? 05/02 00:43
10F：推 kumafish07: 賣出也能申請，全台的地方稅全功能櫃檯都可申請 05/02 00:53
11F：→ koizumisyou: 感恩喔～～ 05/02 01:19
12F：→ taoist9999: 不動產買賣登記的原案會有契稅單正本，可以申請原案影 05/02 09:49
13F：→ taoist9999: 印本，這也是一種方法，只是要到當初辦理的地政事務所 05/02 09:49
14F：→ taoist9999: 申請就是了。 05/02 09:49
15F：→ taoist9999: 05/02 09:51
16F：→ taoist9999: 另外房屋之財產交易所得，原則上要核實申報，例外是找 05/02 09:51
17F：→ taoist9999: 不到當初購屋成本之證明資料，才以售屋當年度的房屋評 05/02 09:52
18F：→ taoist9999: 定現值之一定比例金額為所得，請查閱下列資料： 05/02 09:53
19F：→ taoist9999: 《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》 05/02 09:54
20F：推 banana321: 房屋現值 要去申請稅籍證明 05/02 10:37
21F：→ banana321: 借用 網路圖片，每年會折舊越來越低 05/02 10:38
23F：→ banana321: 稅籍證明 自然人憑證可以線上申請 05/02 10:39
24F：→ banana321: 房屋稅的課稅依據 就是房屋評定來的 05/02 10:40
25F：推 taoist9999: 房屋稅之納稅義務人變更後，賣方已非納稅義務人，故 05/02 10:59
26F：→ taoist9999: 不得申請房屋稅籍證明書。 05/02 10:59
27F：→ taoist9999: 況且應以售屋當年度之房屋評定現值為稅基，而非報稅年 05/02 11:00
28F：→ taoist9999: 度。 05/02 11:00
29F：推 taoist9999: 通常是以契稅單上記載之價格最為準確，可參照《契稅 05/02 11:04
30F：→ taoist9999: 條例》第13條。 05/02 11:04
31F：推 taoist9999: 某稅務局之新聞稿部分容：「為方便賣方申報財產交易 05/02 11:09
32F：→ taoist9999: 所得，建議曾出售房屋但未保留房屋移轉契約書、契稅 05/02 11:09
33F：→ taoist9999: 繳款書之民眾，可攜帶身分證及印章，至全國各縣市（可 05/02 11:09
34F：→ taoist9999: 跨區申請）稅務局或稅捐處全功能服務櫃台申請「核定 05/02 11:09
35F：→ taoist9999: 契價證明書」，該證明書上會顯示房屋移轉時之評定現 05/02 11:09
36F：→ taoist9999: 值資料，可作為申報財產交易所得之依據。」 05/02 11:09
37F：→ koizumisyou: 感恩～～ 05/02 13:06