作者koizumisyou (不小的挑战)
看板tax
标题[问题] 关於财产交易所得，房屋评定现值
时间Wed May 1 23:44:29 2019
小弟有两个关於房屋评定现值的问题
我父亲与岳父都给我报抚养
1、父亲去年卖房，契税是买方付的所以我不知道 "核定契价" 是多少
代书说用自然人凭证查就会有，问题就是父亲凭证资料里没有这条
所以只好自己输入，因为是老房子了
所以我选"无法证明原始取得成本"
在"房屋评定现值" 到底要去哪里查
我可以参考房屋税"课税现值"来输入吗?
2、岳父去年也卖房，但是是持分1/4
我申报方式是不是直接把"房屋评定现值"的部分 除 4
输入进去就好了吗?
头大，为何自然人凭证里都没有带出这些资料
以上烦请解惑
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.216.26.1
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1F：推 navykao: 1、可暂依房屋课税现值做申报（定义不同但数字大致差不多 05/01 23:58
2F：→ navykao: ） 05/01 23:58
3F：→ navykao: 2、先确认你的房屋现值是1/1还是1/4，1/1就除4没错 05/01 23:58
4F：→ navykao: 售屋财交原则要核实申报，所以系统是不代资料的 05/01 23:58
5F：→ koizumisyou: 谢谢N大，如果参考上年度房屋税单就简单多了 05/02 00:03
※ 编辑: koizumisyou (61.216.26.1), 05/02/2019 00:04:17
6F：→ kumafish07: 可至全功能柜台申请契价证明书 05/02 00:37
7F：→ kumafish07: 房屋税单的现值可能会和契税移转现值差在骑楼 05/02 00:39
8F：→ koizumisyou: 房子已经卖给别人了也能申请? 05/02 00:43
9F：→ koizumisyou: 我岳父卖的房子在台中，要跑到中区国税局申请吗? 05/02 00:43
10F：推 kumafish07: 卖出也能申请，全台的地方税全功能柜台都可申请 05/02 00:53
11F：→ koizumisyou: 感恩喔～～ 05/02 01:19
12F：→ taoist9999: 不动产买卖登记的原案会有契税单正本，可以申请原案影 05/02 09:49
13F：→ taoist9999: 印本，这也是一种方法，只是要到当初办理的地政事务所 05/02 09:49
14F：→ taoist9999: 申请就是了。 05/02 09:49
15F：→ taoist9999: 05/02 09:51
16F：→ taoist9999: 另外房屋之财产交易所得，原则上要核实申报，例外是找 05/02 09:51
17F：→ taoist9999: 不到当初购屋成本之证明资料，才以售屋当年度的房屋评 05/02 09:52
18F：→ taoist9999: 定现值之一定比例金额为所得，请查阅下列资料： 05/02 09:53
19F：→ taoist9999: 《一百零七年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定》 05/02 09:54
20F：推 banana321: 房屋现值 要去申请税籍证明 05/02 10:37
21F：→ banana321: 借用 网路图片，每年会折旧越来越低 05/02 10:38
23F：→ banana321: 税籍证明 自然人凭证可以线上申请 05/02 10:39
24F：→ banana321: 房屋税的课税依据 就是房屋评定来的 05/02 10:40
25F：推 taoist9999: 房屋税之纳税义务人变更後，卖方已非纳税义务人，故 05/02 10:59
26F：→ taoist9999: 不得申请房屋税籍证明书。 05/02 10:59
27F：→ taoist9999: 况且应以售屋当年度之房屋评定现值为税基，而非报税年 05/02 11:00
28F：→ taoist9999: 度。 05/02 11:00
29F：推 taoist9999: 通常是以契税单上记载之价格最为准确，可参照《契税 05/02 11:04
30F：→ taoist9999: 条例》第13条。 05/02 11:04
31F：推 taoist9999: 某税务局之新闻稿部分容：「为方便卖方申报财产交易 05/02 11:09
32F：→ taoist9999: 所得，建议曾出售房屋但未保留房屋移转契约书、契税 05/02 11:09
33F：→ taoist9999: 缴款书之民众，可携带身分证及印章，至全国各县市（可 05/02 11:09
34F：→ taoist9999: 跨区申请）税务局或税捐处全功能服务柜台申请「核定 05/02 11:09
35F：→ taoist9999: 契价证明书」，该证明书上会显示房屋移转时之评定现 05/02 11:09
36F：→ taoist9999: 值资料，可作为申报财产交易所得之依据。」 05/02 11:09
37F：→ koizumisyou: 感恩～～ 05/02 13:06