作者luccy (嗨)
看板tax
標題[問題] 買房屋贈與稅問題
時間Thu Jan 3 20:34:54 2019
已爬文，但沒找到類似的案例，先謝謝各位的指點
想詢問買房贈與稅問題，
敝人有穩定工作，名下原本無財產
去年7月買房時，由父母贊助頭期款，
但由於當時父母已贈與他人財產，父母的免稅額度不足
因此，由母親贈與150萬元購屋（剩下免稅的額度）
另向親戚大伯與女友各借款110萬元，以湊足頭期款370萬，
此2筆借款直接匯入房仲業者交易安全專戶，借款無開立任何借據契約
房屋登記在我的名下，房屋貸款由我支付
今年度要還款給親戚與女友，若由父母戶頭直接匯給他們，
是否會被認為去年的借款是贈與，遭到課稅？
還是應該要先贈與給我，再由我匯款給他們較佳？
感謝各位的解惑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.192.86
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※ 編輯: luccy (39.9.192.86), 01/03/2019 20:35:45
1F：→ taoist9999: 比較好的規劃： 01/03 21:18
2F：→ taoist9999: 一、去年七月時，大伯、女友匯入原PO的銀行帳戶。 01/03 21:19
3F：→ taoist9999: 二、今年父母各匯110萬元到原PO帳戶，原PO再匯給女友 01/03 21:20
4F：→ taoist9999: 跟大伯的銀行帳戶。 01/03 21:20
5F：→ luccy: 一、已經來不及了，所以建議是匯至我的帳戶，再由我進行 01/03 21:45
6F：→ luccy: 還款，會比由我父母直接匯入女友與大伯帳戶來得好嗎？ 01/03 21:46
7F：→ taoist9999: 對。反正也就是220萬，就算認為是你贈與的話，也不會 01/03 23:02
8F：→ taoist9999: 超過贈與稅免稅額220萬。 01/03 23:02
9F：→ taoist9999: 01/03 23:02
10F：→ taoist9999: 最前面推文是因為金流作好的話，將來比較不會有什麼誤 01/03 23:03
11F：→ taoist9999: 會。 01/03 23:03
12F：→ taoist9999: 國稅局那邊也能解釋的清楚。 01/03 23:03
13F：→ occoppocc: 如親戚跟女友去年贈與額度沒用到,改說贈與會比較簡單 01/04 08:50
14F：→ occoppocc: 今年你父母匯給他們=也是用到今年度贈與額度 01/04 08:50
15F：→ occoppocc: 不然借款通常要認利息收入,你親戚綜所稅還得報利息收入 01/04 08:51
16F：→ occoppocc: 只是贈與有個缺點,如果親戚兩年內死掉,又得歸遺產範圍 01/04 08:58
17F：→ occoppocc: 到時候又得更繼承人扯不清? 01/04 08:58
18F：→ occoppocc: 跟 01/04 08:58
19F：推 taoist9999: 要清楚的話，就把借款及還款的來龍去脈寫成書面，雙 01/04 14:55
20F：→ taoist9999: 方簽名。 01/04 14:55
21F：推 taoist9999: 這是一種補救方式，更保險的話，找公證人公認證，但也 01/04 14:57
22F：→ taoist9999: 要看公證人願不願意？有些公證人要求看資金流程的書 01/04 14:57
23F：→ taoist9999: 面證明。 01/04 14:57