作者luccy (嗨)
看板tax
标题[问题] 买房屋赠与税问题
时间Thu Jan 3 20:34:54 2019
已爬文，但没找到类似的案例，先谢谢各位的指点
想询问买房赠与税问题，
敝人有稳定工作，名下原本无财产
去年7月买房时，由父母赞助头期款，
但由於当时父母已赠与他人财产，父母的免税额度不足
因此，由母亲赠与150万元购屋（剩下免税的额度）
另向亲戚大伯与女友各借款110万元，以凑足头期款370万，
此2笔借款直接汇入房仲业者交易安全专户，借款无开立任何借据契约
房屋登记在我的名下，房屋贷款由我支付
今年度要还款给亲戚与女友，若由父母户头直接汇给他们，
是否会被认为去年的借款是赠与，遭到课税？
还是应该要先赠与给我，再由我汇款给他们较佳？
感谢各位的解惑
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.9.192.86
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※ 编辑: luccy (39.9.192.86), 01/03/2019 20:35:45
1F：→ taoist9999: 比较好的规划： 01/03 21:18
2F：→ taoist9999: 一、去年七月时，大伯、女友汇入原PO的银行帐户。 01/03 21:19
3F：→ taoist9999: 二、今年父母各汇110万元到原PO帐户，原PO再汇给女友 01/03 21:20
4F：→ taoist9999: 跟大伯的银行帐户。 01/03 21:20
5F：→ luccy: 一、已经来不及了，所以建议是汇至我的帐户，再由我进行 01/03 21:45
6F：→ luccy: 还款，会比由我父母直接汇入女友与大伯帐户来得好吗？ 01/03 21:46
7F：→ taoist9999: 对。反正也就是220万，就算认为是你赠与的话，也不会 01/03 23:02
8F：→ taoist9999: 超过赠与税免税额220万。 01/03 23:02
9F：→ taoist9999: 01/03 23:02
10F：→ taoist9999: 最前面推文是因为金流作好的话，将来比较不会有什麽误 01/03 23:03
11F：→ taoist9999: 会。 01/03 23:03
12F：→ taoist9999: 国税局那边也能解释的清楚。 01/03 23:03
13F：→ occoppocc: 如亲戚跟女友去年赠与额度没用到,改说赠与会比较简单 01/04 08:50
14F：→ occoppocc: 今年你父母汇给他们=也是用到今年度赠与额度 01/04 08:50
15F：→ occoppocc: 不然借款通常要认利息收入,你亲戚综所税还得报利息收入 01/04 08:51
16F：→ occoppocc: 只是赠与有个缺点,如果亲戚两年内死掉,又得归遗产范围 01/04 08:58
17F：→ occoppocc: 到时候又得更继承人扯不清? 01/04 08:58
18F：→ occoppocc: 跟 01/04 08:58
19F：推 taoist9999: 要清楚的话，就把借款及还款的来龙去脉写成书面，双 01/04 14:55
20F：→ taoist9999: 方签名。 01/04 14:55
21F：推 taoist9999: 这是一种补救方式，更保险的话，找公证人公认证，但也 01/04 14:57
22F：→ taoist9999: 要看公证人愿不愿意？有些公证人要求看资金流程的书 01/04 14:57
23F：→ taoist9999: 面证明。 01/04 14:57