作者mimiluna (mini mini)
看板tax
標題[問題] 土地增值稅與贈與稅問題
時間Thu Nov 22 16:42:50 2018
父親於民國60年間購買一塊土地登記在母親名下。
後來因為祖母的要求，又於民國70年以贈與的方式，登記回父親名下。
現在因為考慮要給母親生活上的保障，所以想要把這塊地再登記回母親名下（107年）。
請問日後母親過世後，土地又由我父親繼承取得（子女皆放棄繼承），
他日將這塊土地出售時，
土地增值稅的前次移轉現值是要從民國60年、70年、107年還是繼承取得的那一年開始算？
另外，贈與稅的部分，會有影響嗎？
謝謝各位
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1F：推 leochang: 繼承取得時開始算 11/22 17:04
2F：→ mimiluna: 謝謝leo大 11/22 18:02
3F：→ taoist9999: 原PO的問題：土地增值稅的前次移轉現值為繼承開始時（ 11/22 23:46
4F：→ taoist9999: 即被繼承人死亡時）當年度的公告土地現值。 11/22 23:46
5F：→ taoist9999: 又夫妻贈與土地：不課徵土地增值稅，不計入贈與總額。 11/22 23:47
6F：→ taoist9999: 11/22 23:48
7F：→ taoist9999: 只是要研究一下房地合一稅的問題就是了。 11/22 23:48
8F：→ taoist9999: 我個人的看法認為這樣子會有新制房地合一稅的問題。 11/22 23:50
9F：→ taoist9999: 真只考慮節稅問題的話，最好的方式： 11/22 23:51
10F：→ taoist9999: 父親繼續持有該土地，等到父親死亡之後，子女繼承，這 11/22 23:52
11F：→ taoist9999: 樣子才能節稅到土地增值稅，而且又不必繳房地合一稅。 11/22 23:53
12F：→ sagarain: 原文父親繼承的意思 我想是父親想賣吧 11/23 10:46
13F：→ mimiluna: 謝謝T大與S大，確實是父親有想賣地，請問這樣的狀況，除 11/26 21:44
14F：→ mimiluna: 了T大說的等父親百年之後才賣外，有其他的節稅方式嗎？ 11/26 21:44
15F：推 taoist9999: 有金錢需求的話，現在父親直接賣該筆土地（要繳土地增 11/27 16:30
16F：→ taoist9999: 值稅），父親將一定的買賣價金以夫妻贈與方式給母親作 11/27 16:30
17F：→ taoist9999: 為生活上的保障，可不計入贈與總額。 11/27 16:30
18F：→ mimiluna: 感謝T大 11/28 00:58