作者mimiluna (mini mini)
看板tax
标题[问题] 土地增值税与赠与税问题
时间Thu Nov 22 16:42:50 2018
父亲於民国60年间购买一块土地登记在母亲名下。
後来因为祖母的要求，又於民国70年以赠与的方式，登记回父亲名下。
现在因为考虑要给母亲生活上的保障，所以想要把这块地再登记回母亲名下（107年）。
请问日後母亲过世後，土地又由我父亲继承取得（子女皆放弃继承），
他日将这块土地出售时，
土地增值税的前次移转现值是要从民国60年、70年、107年还是继承取得的那一年开始算？
另外，赠与税的部分，会有影响吗？
谢谢各位
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1F：推 leochang: 继承取得时开始算 11/22 17:04
2F：→ mimiluna: 谢谢leo大 11/22 18:02
3F：→ taoist9999: 原PO的问题：土地增值税的前次移转现值为继承开始时（ 11/22 23:46
4F：→ taoist9999: 即被继承人死亡时）当年度的公告土地现值。 11/22 23:46
5F：→ taoist9999: 又夫妻赠与土地：不课徵土地增值税，不计入赠与总额。 11/22 23:47
6F：→ taoist9999: 11/22 23:48
7F：→ taoist9999: 只是要研究一下房地合一税的问题就是了。 11/22 23:48
8F：→ taoist9999: 我个人的看法认为这样子会有新制房地合一税的问题。 11/22 23:50
9F：→ taoist9999: 真只考虑节税问题的话，最好的方式： 11/22 23:51
10F：→ taoist9999: 父亲继续持有该土地，等到父亲死亡之後，子女继承，这 11/22 23:52
11F：→ taoist9999: 样子才能节税到土地增值税，而且又不必缴房地合一税。 11/22 23:53
12F：→ sagarain: 原文父亲继承的意思 我想是父亲想卖吧 11/23 10:46
13F：→ mimiluna: 谢谢T大与S大，确实是父亲有想卖地，请问这样的状况，除 11/26 21:44
14F：→ mimiluna: 了T大说的等父亲百年之後才卖外，有其他的节税方式吗？ 11/26 21:44
15F：推 taoist9999: 有金钱需求的话，现在父亲直接卖该笔土地（要缴土地增 11/27 16:30
16F：→ taoist9999: 值税），父亲将一定的买卖价金以夫妻赠与方式给母亲作 11/27 16:30
17F：→ taoist9999: 为生活上的保障，可不计入赠与总额。 11/27 16:30
18F：→ mimiluna: 感谢T大 11/28 00:58