作者vanesa (vanesa)
看板tax
標題[問題] 受贈房屋後轉賣應繳稅額?
時間Sat Aug 11 18:54:18 2018
因為一般受贈房屋的房價會低於市價
之後轉賣產生高額稅賦
但是想請問大家
如果今天受贈的房屋價值和之後賣出的房價一致
並沒有價差
那還要繳交高額稅賦嗎？
我看公式是以價差為基礎再去乘稅率的
謝謝幫忙
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1F：推 saur176: 免稅。 08/11 19:04
2F：推 adey40: 受贈的價值通常以公告現值為主，你確定沒有價差嗎？ 08/11 21:29
3F：→ vanesa: 對對對~~~我就是想問這個 08/11 21:30
4F：→ vanesa: 剛看到所得稅法14-4寫的，贈與房價寫500萬，其實跟目前市 08/11 21:33
5F：→ vanesa: 面上賣價差不多，但是法條寫的受贈賣出要依政府評定，很 08/11 21:33
6F：→ vanesa: 怕會比500萬還高，會有可能嗎… 08/11 21:33
7F：→ vanesa: 公告現值有可能會大於目前市面上的賣價嗎? 08/11 21:34
8F：→ vanesa: 我知道了....公告現值一定會地於賣價，價差就要乘上稅率， 08/11 21:46
9F：→ vanesa: 對嗎？ ~”~天啊… 08/11 21:46
10F：→ ntoufatman: 沒價差不用，有獲利扣除成本跟費用再來看稅率 08/12 13:53
11F：→ taoist9999: 公告土地現值＋房屋評定現值會跟市價相當的可能性很小 08/12 17:14
12F：→ taoist9999: ，有下列幾種可能性： 08/12 17:14
13F：→ taoist9999: 一、凶宅。 08/12 17:14
14F：→ taoist9999: 二、被徵收當年度，政府特意拉高公告土地現值。 08/12 17:15
15F：→ taoist9999: 但通常還是會比市價少一些。 08/12 17:15
16F：→ taoist9999: 三、產權有瑕疵。 08/12 17:15
17F：→ taoist9999: 四、公共設施保留地。 08/12 17:16
18F：推 a402132000: 還要注意房地合一稅 受贈多久後轉賣不一樣 08/13 18:17
19F：→ vanesa: 我有發現受贈越短轉賣稅超高...天啊 08/14 17:35
20F：→ taoist9999: 曾經有案例是市價1000萬，公告土地現值＋房屋評定現值 08/14 18:05
21F：→ taoist9999: 500萬，因為是贈與案例（長輩出錢，登記給晚輩），晚 08/14 18:06
22F：→ taoist9999: 輩一拿到手，不到一年就轉賣，500萬X45%＝225萬。 08/14 18:07
23F：→ ntoufatman: 持有久一點再賣吧 08/14 22:58