作者vanesa (vanesa)
看板tax
标题[问题] 受赠房屋後转卖应缴税额?
时间Sat Aug 11 18:54:18 2018
因为一般受赠房屋的房价会低於市价
之後转卖产生高额税赋
但是想请问大家
如果今天受赠的房屋价值和之後卖出的房价一致
并没有价差
那还要缴交高额税赋吗？
我看公式是以价差为基础再去乘税率的
谢谢帮忙
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1F：推 saur176: 免税。 08/11 19:04
2F：推 adey40: 受赠的价值通常以公告现值为主，你确定没有价差吗？ 08/11 21:29
3F：→ vanesa: 对对对~~~我就是想问这个 08/11 21:30
4F：→ vanesa: 刚看到所得税法14-4写的，赠与房价写500万，其实跟目前市 08/11 21:33
5F：→ vanesa: 面上卖价差不多，但是法条写的受赠卖出要依政府评定，很 08/11 21:33
6F：→ vanesa: 怕会比500万还高，会有可能吗… 08/11 21:33
7F：→ vanesa: 公告现值有可能会大於目前市面上的卖价吗? 08/11 21:34
8F：→ vanesa: 我知道了....公告现值一定会地於卖价，价差就要乘上税率， 08/11 21:46
9F：→ vanesa: 对吗？ ~”~天啊… 08/11 21:46
10F：→ ntoufatman: 没价差不用，有获利扣除成本跟费用再来看税率 08/12 13:53
11F：→ taoist9999: 公告土地现值＋房屋评定现值会跟市价相当的可能性很小 08/12 17:14
12F：→ taoist9999: ，有下列几种可能性： 08/12 17:14
13F：→ taoist9999: 一、凶宅。 08/12 17:14
14F：→ taoist9999: 二、被徵收当年度，政府特意拉高公告土地现值。 08/12 17:15
15F：→ taoist9999: 但通常还是会比市价少一些。 08/12 17:15
16F：→ taoist9999: 三、产权有瑕疵。 08/12 17:15
17F：→ taoist9999: 四、公共设施保留地。 08/12 17:16
18F：推 a402132000: 还要注意房地合一税 受赠多久後转卖不一样 08/13 18:17
19F：→ vanesa: 我有发现受赠越短转卖税超高...天啊 08/14 17:35
20F：→ taoist9999: 曾经有案例是市价1000万，公告土地现值＋房屋评定现值 08/14 18:05
21F：→ taoist9999: 500万，因为是赠与案例（长辈出钱，登记给晚辈），晚 08/14 18:06
22F：→ taoist9999: 辈一拿到手，不到一年就转卖，500万X45%＝225万。 08/14 18:07
23F：→ ntoufatman: 持有久一点再卖吧 08/14 22:58