作者starryangel (繁多)
看板tax
標題[問題] 房屋買賣及租屋
時間Sat May 19 16:07:43 2018
請問我去年房子賣掉有高於買價(兩個實價登入都有)
仲介費也有開立收據給我
賣掉後改租屋,租金用匯款方式
我能同時報租金支出及房屋買賣價差利潤嗎?
問題是我自然人憑證只帶出去年銀行買屋貸款利息而已
房屋買賣後應付的稅金我要如何得知?
謝謝
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1F：推 navykao: 租金支出是列舉項目，賣屋是所得（新制or舊制），兩者不 05/19 16:33
2F：→ navykao: 衝突。租金支出需自行鍵入資料並檢附單據 05/19 16:33
3F：→ navykao: 租金支出及購屋利息”不重疊部分”可以同時認列 05/19 16:34
4F：→ starryangel: 我有查賣屋是申報綜合所得稅舊制 05/19 16:47
5F：→ starryangel: 只是實在不知道要怎麼把賣屋這部分弄進網路報稅 05/19 16:49
6F：→ navykao: 舊制兩種報法，一種檢附買賣所有資料核實認列，一種拿契 05/19 17:06
7F：→ navykao: 稅單上的評定現值乘部定標準（看座落地）算財產交易所得 05/19 17:06
8F：→ navykao: 可以找熟的代書幫忙算哪個比較低，通常契稅單又低又方便 05/19 17:08
9F：→ navykao: 啦 05/19 17:08
10F：→ starryangel: 如果契稅單,我買和賣都有 05/19 17:14
11F：→ starryangel: 很想學5/5PO文賣屋的一樣,資料撈了直接報XD 05/19 17:16
12F：推 littleven: 如果是買賣價格都有實價登錄的話 就要以實價計算 而不 05/21 12:24
13F：→ littleven: 是契稅上面的評定現值來算唷…我今年也是要報賣屋所得 05/21 12:24
14F：→ littleven: 打去問國稅局 他們都會先問 買價有無實價登錄 沒實價登 05/21 12:24
15F：→ littleven: 錄的 才可用契稅的評定現值來報財產交易所得 05/21 12:24
16F：→ littleven: 國稅局不是吃素的 我聽代書說 現在都查很兇，有實價登 05/21 12:29
17F：→ littleven: 錄的 電腦按一按 就出來了 就算你用評定現值來報 還是 05/21 12:29
18F：→ littleven: 會叫你補稅的…財產交易稅 五年內都會被查 通常被叫補 05/21 12:29
19F：→ littleven: 稅的時間落在報稅的隔年或第二年… 05/21 12:29
20F：推 littleven: 如何報稅跟 準備哪些文件證明 請直接問所屬地的國稅局 05/21 12:33
21F：→ littleven: 人員 比較正確 05/21 12:33
22F：→ starryangel: 我有問國稅局，賣價扣買價乘以房屋現值/房屋+土地現 05/22 20:28
23F：→ starryangel: 值，可以扣除代書費及增加房屋價值的一些有收據費用 05/22 20:28
24F：→ starryangel: ，這收據費用就難倒我了XD 05/22 20:28