作者starryangel (繁多)
看板tax
标题[问题] 房屋买卖及租屋
时间Sat May 19 16:07:43 2018
请问我去年房子卖掉有高於买价(两个实价登入都有)
仲介费也有开立收据给我
卖掉後改租屋,租金用汇款方式
我能同时报租金支出及房屋买卖价差利润吗?
问题是我自然人凭证只带出去年银行买屋贷款利息而已
房屋买卖後应付的税金我要如何得知?
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.142.85
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1526717265.A.ADC.html
1F：推 navykao: 租金支出是列举项目，卖屋是所得（新制or旧制），两者不 05/19 16:33
2F：→ navykao: 冲突。租金支出需自行键入资料并检附单据 05/19 16:33
3F：→ navykao: 租金支出及购屋利息”不重叠部分”可以同时认列 05/19 16:34
4F：→ starryangel: 我有查卖屋是申报综合所得税旧制 05/19 16:47
5F：→ starryangel: 只是实在不知道要怎麽把卖屋这部分弄进网路报税 05/19 16:49
6F：→ navykao: 旧制两种报法，一种检附买卖所有资料核实认列，一种拿契 05/19 17:06
7F：→ navykao: 税单上的评定现值乘部定标准（看座落地）算财产交易所得 05/19 17:06
8F：→ navykao: 可以找熟的代书帮忙算哪个比较低，通常契税单又低又方便 05/19 17:08
9F：→ navykao: 啦 05/19 17:08
10F：→ starryangel: 如果契税单,我买和卖都有 05/19 17:14
11F：→ starryangel: 很想学5/5PO文卖屋的一样,资料捞了直接报XD 05/19 17:16
12F：推 littleven: 如果是买卖价格都有实价登录的话 就要以实价计算 而不 05/21 12:24
13F：→ littleven: 是契税上面的评定现值来算唷…我今年也是要报卖屋所得 05/21 12:24
14F：→ littleven: 打去问国税局 他们都会先问 买价有无实价登录 没实价登 05/21 12:24
15F：→ littleven: 录的 才可用契税的评定现值来报财产交易所得 05/21 12:24
16F：→ littleven: 国税局不是吃素的 我听代书说 现在都查很凶，有实价登 05/21 12:29
17F：→ littleven: 录的 电脑按一按 就出来了 就算你用评定现值来报 还是 05/21 12:29
18F：→ littleven: 会叫你补税的…财产交易税 五年内都会被查 通常被叫补 05/21 12:29
19F：→ littleven: 税的时间落在报税的隔年或第二年… 05/21 12:29
20F：推 littleven: 如何报税跟 准备哪些文件证明 请直接问所属地的国税局 05/21 12:33
21F：→ littleven: 人员 比较正确 05/21 12:33
22F：→ starryangel: 我有问国税局，卖价扣买价乘以房屋现值/房屋+土地现 05/22 20:28
23F：→ starryangel: 值，可以扣除代书费及增加房屋价值的一些有收据费用 05/22 20:28
24F：→ starryangel: ，这收据费用就难倒我了XD 05/22 20:28