※ 引述《yeahsunny ()》之銘言： : 原始狀況：我媽名下有房一筆，我爸名下有土地（祖產）數筆。 : 五年前我爸過世時，因為我自以為名下沒有不動產，買房可以申請青年貸款（我錯了請 鞭 : 我），因此土地由我哥及我媽繼承各半，我的部份算是借名登記在我媽名下。 : 因祖產皆由阿嬤收租，因此這些土地每年課稅由我媽帳戶扣繳，然後阿嬤再拿現金給我 媽 : 。 : 問題一 : 如今我媽在規劃遺產，擔心遺產稅金額無力負擔，因此銀行專員建議抵押房子貸款做長 期 : 的基金投資，以基金配息來cover貸款利息。聽起來有點令人擔心，請問是否有人如此 避 : 稅？請問這個方法是否可行？ 可以，但是資產管理是你自己要會的事情，不是理專。理專很少人需要管理這麼大的部位 ，在台灣有資產轉移需求的人不超過5%。 一般有遺產稅的資產淨額需要超過5000萬台幣，未來會分成三級課稅最高是一億台幣以上 課20%。 你可以去找陳重銘寫的投資的書，他有提到如何貸款投資，這樣的事情是很常見的，保險 公司幾付保戶2-3%的收益，保險公司賺投資收益。方式可行，但是一般人的養成教育不會 有這一個部份。 : 問題二 : 我媽名下土地的部份，是否可以主張借名登記轉移？若可，是否就不會有稅的問題？未 來 : 若交易是否可以選擇適用房地合一舊制？ : 以上，先謝過各位（三叩首） 這部份要詢問相關從業人士，自己在查詢相關規定。 --

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