※ 引述《yeahsunny ()》之铭言： : 原始状况：我妈名下有房一笔，我爸名下有土地（祖产）数笔。 : 五年前我爸过世时，因为我自以为名下没有不动产，买房可以申请青年贷款（我错了请 鞭 : 我），因此土地由我哥及我妈继承各半，我的部份算是借名登记在我妈名下。 : 因祖产皆由阿嬷收租，因此这些土地每年课税由我妈帐户扣缴，然後阿嬷再拿现金给我 妈 : 。 : 问题一 : 如今我妈在规划遗产，担心遗产税金额无力负担，因此银行专员建议抵押房子贷款做长 期 : 的基金投资，以基金配息来cover贷款利息。听起来有点令人担心，请问是否有人如此 避 : 税？请问这个方法是否可行？ 可以，但是资产管理是你自己要会的事情，不是理专。理专很少人需要管理这麽大的部位 ，在台湾有资产转移需求的人不超过5%。 一般有遗产税的资产净额需要超过5000万台币，未来会分成三级课税最高是一亿台币以上 课20%。 你可以去找陈重铭写的投资的书，他有提到如何贷款投资，这样的事情是很常见的，保险 公司几付保户2-3%的收益，保险公司赚投资收益。方式可行，但是一般人的养成教育不会 有这一个部份。 : 问题二 : 我妈名下土地的部份，是否可以主张借名登记转移？若可，是否就不会有税的问题？未 来 : 若交易是否可以选择适用房地合一旧制？ : 以上，先谢过各位（三叩首） 这部份要询问相关从业人士，自己在查询相关规定。 --

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