作者yider (大公雞Mimi)
看板tax
標題Re: [問題] 二等親房屋過戶問題
時間Mon Sep 12 21:47:00 2016
※ 引述《wuyenchuang (Wu-yen Chuang)》之銘言：
: 我名下有一棟房屋要過戶給姐姐
: (因為想跟家人換一些現金 房屋市價1000 算是半買半送給姊姊)
: 房屋價值加土地公告價值差不多300萬
: 姊姊已經匯了150萬 父親也匯了200萬給我
: 代書說 在這種情況下 我可以跟姐姐訂一個買賣契約
: 然後父親的200萬算成是父親贈與姊姊的部分
: 這樣可以省掉(300-220)*0.1=8萬的贈與稅
: 請問一下 這樣的作法合法且正確的嗎?
: (資金是絕對不會回流的)
請教各位大大
如果我爸爸想將一間房子過戶給我
那我爸可以先利用每年220萬的贈與免稅額
先把現金給我
之後我再用錢跟我爸買這間房子
這樣會被追稅嗎?
還有我爸說贈與房屋 土增稅很多大概32萬
但如果二等親買賣只要16萬(算自用)
這講法對嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.69.31
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1473688023.A.E65.html
※ 編輯: yider (114.36.69.31), 09/12/2016 21:47:35
1F：→ taoist9999: 一、你爸給你220萬；你爸給你媽220萬，你媽再給你220 09/12 22:04
2F：→ taoist9999: 萬，這樣子你一年就有440萬了。（夫妻贈與不計入贈與 09/12 22:05
3F：→ taoist9999: 總額，給多少都不會有要繳贈與稅的問題。） 09/12 22:05
4F：→ taoist9999: 二、買賣才能用自用住宅用地稅率的土地增值稅，但還有 09/12 22:05
5F：→ taoist9999: 本人、配及或直系親屬戶籍須遷入、一年前不能出租及營 09/12 22:07
6F：→ taoist9999: 業等要件。 09/12 22:07
7F：→ taoist9999: 大原則是如此，細節請攜帶資料找專業人士規劃。 09/12 22:08
8F：推 taoist9999: 三、二親等買賣的重點在於買賣價金的來源、流程及去向 09/12 22:10
9F：→ taoist9999: 。 09/12 22:10
10F：推 taoist9999: 四、另一個重點是除非確定終身不賣此屋，否則要考量房 09/12 22:12
11F：→ taoist9999: 地合一稅的節稅規劃。 09/12 22:12
12F：→ ahgon0827: 若你拿爸爸當年度贈與的現金再跟爸爸買房，國稅局可能 09/20 17:32
13F：→ ahgon0827: 不會認為是買賣哦！另外的確只有買賣的方式才有機會適 09/20 17:33
14F：→ ahgon0827: 用自用增值稅。 09/20 17:34
15F：→ baccat: 為什麼不會認為是買賣? 贈與歸贈與 二等親買賣視同贈與 09/26 20:49
16F：→ baccat: 除有明確等價金流者除外 09/26 20:50