作者yider (大公鸡Mimi)
看板tax
标题Re: [问题] 二等亲房屋过户问题
时间Mon Sep 12 21:47:00 2016
※ 引述《wuyenchuang (Wu-yen Chuang)》之铭言：
: 我名下有一栋房屋要过户给姐姐
: (因为想跟家人换一些现金 房屋市价1000 算是半买半送给姊姊)
: 房屋价值加土地公告价值差不多300万
: 姊姊已经汇了150万 父亲也汇了200万给我
: 代书说 在这种情况下 我可以跟姐姐订一个买卖契约
: 然後父亲的200万算成是父亲赠与姊姊的部分
: 这样可以省掉(300-220)*0.1=8万的赠与税
: 请问一下 这样的作法合法且正确的吗?
: (资金是绝对不会回流的)
请教各位大大
如果我爸爸想将一间房子过户给我
那我爸可以先利用每年220万的赠与免税额
先把现金给我
之後我再用钱跟我爸买这间房子
这样会被追税吗?
还有我爸说赠与房屋 土增税很多大概32万
但如果二等亲买卖只要16万(算自用)
这讲法对吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.69.31
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1473688023.A.E65.html
※ 编辑: yider (114.36.69.31), 09/12/2016 21:47:35
1F：→ taoist9999: 一、你爸给你220万；你爸给你妈220万，你妈再给你220 09/12 22:04
2F：→ taoist9999: 万，这样子你一年就有440万了。（夫妻赠与不计入赠与 09/12 22:05
3F：→ taoist9999: 总额，给多少都不会有要缴赠与税的问题。） 09/12 22:05
4F：→ taoist9999: 二、买卖才能用自用住宅用地税率的土地增值税，但还有 09/12 22:05
5F：→ taoist9999: 本人、配及或直系亲属户籍须迁入、一年前不能出租及营 09/12 22:07
6F：→ taoist9999: 业等要件。 09/12 22:07
7F：→ taoist9999: 大原则是如此，细节请携带资料找专业人士规划。 09/12 22:08
8F：推 taoist9999: 三、二亲等买卖的重点在於买卖价金的来源、流程及去向 09/12 22:10
9F：→ taoist9999: 。 09/12 22:10
10F：推 taoist9999: 四、另一个重点是除非确定终身不卖此屋，否则要考量房 09/12 22:12
11F：→ taoist9999: 地合一税的节税规划。 09/12 22:12
12F：→ ahgon0827: 若你拿爸爸当年度赠与的现金再跟爸爸买房，国税局可能 09/20 17:32
13F：→ ahgon0827: 不会认为是买卖哦！另外的确只有买卖的方式才有机会适 09/20 17:33
14F：→ ahgon0827: 用自用增值税。 09/20 17:34
15F：→ baccat: 为什麽不会认为是买卖? 赠与归赠与 二等亲买卖视同赠与 09/26 20:49
16F：→ baccat: 除有明确等价金流者除外 09/26 20:50