作者klyuch (Meeko)
看板tax
標題[問題] 成立公司出租屋屋要負擔的稅？
時間Sun May 29 18:54:15 2016
其實我是房客
我和一間土地建設開發公司租屋
這間公司有多處房產專門出租給人
因為我知道很多房東都不喜歡房客報稅
加上房東本身收入，房東可能要繳較多的稅
但以公司法人來說呢？
會不會成立公司出租房屋的房東就比較願意讓房客報稅？
因為這間公司有登記為：住宅及大樓開發租售業
既然如此，是否都要詳實申報出租收入，不管房客有無申報？
而且我租的這邊，也有出租給小公司登記設立行號過，這是不是也代表房東應該有讓他報稅呢？
因為我之前報稅時一直都沒報租金
這次試算發現竟然可以差3000元
但因為一些原因不想去問房東告知他我想要報稅
所以想先了解看看房東如果是公司的運作方式
有機會的話才想告知房東
其實要不是去年好幾次有契約都沒確實拿，有點想不跟房東知會直接報稅了
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1F：推 blackyw: 如果公司有報來自你的收入，公司應該會開發票給你 05/29 19:45
2F：→ blackyw: 公司沒開發票給你應該就是沒報 05/29 19:46
3F：→ weitse111: 公司要辦營業登記.要開發票.要記帳.要報營業稅.要扣繳 05/29 21:57
4F：→ weitse111: 要申報二代健保.要結算申報...姑且不論要不要繳稅 05/29 21:58
5F：→ weitse111: 光是要多弄這一堆東西我覺得房東就不想成立公司吧XD 05/29 21:58
6F：→ weitse111: 再者成立公司營所稅是17%(應該不太會虧損),個人綜所 05/29 22:00
7F：→ weitse111: 要到100多萬才會跳到20%的級距,如果收入沒那麼大還不如 05/29 22:01
8F：→ weitse111: 直接報進去房東的個人綜所租賃收入 05/29 22:01
9F：→ weitse111: 你有權利直接自己申報租金支出,但同時房東那邊也會增加 05/29 22:02
10F：→ weitse111: 租金收入;但相同的房東也有權利可以藉此漲你房租 05/29 22:03
11F：→ weitse111: 建議可以評估看看自己的所得級距跟房東的所得級距 05/29 22:04
12F：→ weitse111: 如果你這邊級距是20% 房東是12% 那就可以考慮跟房東談 05/29 22:04
13F：→ weitse111: 讓你報租金支出,你補貼他一點因為增加租金收入多繳的稅 05/29 22:05