作者klyuch (Meeko)
看板tax
标题[问题] 成立公司出租屋屋要负担的税？
时间Sun May 29 18:54:15 2016
其实我是房客
我和一间土地建设开发公司租屋
这间公司有多处房产专门出租给人
因为我知道很多房东都不喜欢房客报税
加上房东本身收入，房东可能要缴较多的税
但以公司法人来说呢？
会不会成立公司出租房屋的房东就比较愿意让房客报税？
因为这间公司有登记为：住宅及大楼开发租售业
既然如此，是否都要详实申报出租收入，不管房客有无申报？
而且我租的这边，也有出租给小公司登记设立行号过，这是不是也代表房东应该有让他报税呢？
因为我之前报税时一直都没报租金
这次试算发现竟然可以差3000元
但因为一些原因不想去问房东告知他我想要报税
所以想先了解看看房东如果是公司的运作方式
有机会的话才想告知房东
其实要不是去年好几次有契约都没确实拿，有点想不跟房东知会直接报税了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.6.9
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1464519258.A.F4D.html
1F：推 blackyw: 如果公司有报来自你的收入，公司应该会开发票给你 05/29 19:45
2F：→ blackyw: 公司没开发票给你应该就是没报 05/29 19:46
3F：→ weitse111: 公司要办营业登记.要开发票.要记帐.要报营业税.要扣缴 05/29 21:57
4F：→ weitse111: 要申报二代健保.要结算申报...姑且不论要不要缴税 05/29 21:58
5F：→ weitse111: 光是要多弄这一堆东西我觉得房东就不想成立公司吧XD 05/29 21:58
6F：→ weitse111: 再者成立公司营所税是17%(应该不太会亏损),个人综所 05/29 22:00
7F：→ weitse111: 要到100多万才会跳到20%的级距,如果收入没那麽大还不如 05/29 22:01
8F：→ weitse111: 直接报进去房东的个人综所租赁收入 05/29 22:01
9F：→ weitse111: 你有权利直接自己申报租金支出,但同时房东那边也会增加 05/29 22:02
10F：→ weitse111: 租金收入;但相同的房东也有权利可以藉此涨你房租 05/29 22:03
11F：→ weitse111: 建议可以评估看看自己的所得级距跟房东的所得级距 05/29 22:04
12F：→ weitse111: 如果你这边级距是20% 房东是12% 那就可以考虑跟房东谈 05/29 22:04
13F：→ weitse111: 让你报租金支出,你补贴他一点因为增加租金收入多缴的税 05/29 22:05