作者cobras741018 (Chuwang)
看板tax
標題[問題] 綜所稅 關於租金收入
時間Fri May 20 21:58:31 2016
小弟想請問各位專家 關於綜所稅中的房租收入扣除額的問題!
國稅局網站上查到以下6項可以列舉扣除,
1. 折舊
2. 修理費
3. 地價稅
4. 房屋稅
5. 向金融機構借款購屋而出租之利息
6. 保險
當中我比較有疑問的是,
第1項 折舊-->我查的結果 電梯大樓算法是 "房屋評定現值/51"-->這應該沒錯吧
第2項 修理費-->水電修繕也可以計入嗎?
第5項 向金融機構借款購屋而出租之利息,這指的是房屋貸款的利息嗎??
他寫的語意讓我覺得點怪怪的...
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1F：→ cdfreen: 一般都是選標準，為租金收入的43%，申報為租賃所得 05/20 22:03
2F：→ cdfreen: 你說的這些都要自行列舉，還得附上證明文件 05/20 22:03
3F：→ cdfreen: 除非當年度做大幅的修繕才會改用列舉 05/20 22:09
4F：→ cdfreen: 第五項抇的應該是房貸利息的部份 05/20 22:13
5F：→ cobras741018: 謝謝...第5項真的寫的超複雜!! 05/20 23:03
6F：→ cobras741018: 借款購屋而出租的利息 05/20 23:03
7F：→ cobras741018: 我一直在思考當中有無玄機..科科 05/20 23:04
8F：→ weitse111: 應該很單純的就是你出租的房子去房貸的利息吧0.0 05/22 02:46
9F：→ zero90179: 除非你列舉出來比較有利，不然應該都是直接用43%去算你 05/24 19:01
10F：→ zero90179: 的費用 05/24 19:01