: 依照您的敘述，感覺承辦人應該是覺得您並非建造房屋實際的出資者， : 所以要您提供房屋建造費用是由您支付的證明。 房子確實多數資金是父母支出，我只出一小部分， 但一開始起建時有談好日後我會以貸款無息方式慢慢還， 另法定工程造價約650萬，父母去年度也共贈440萬給我， 加上我目前身上約有260萬銀行現金(都是自己的工作收入)， 所以我日後再補上支付給我父母的證明如匯款紀錄等， 這樣可以嗎? : 贈與稅是國稅，契稅跟房屋稅都是地方稅， : 既然您是申報房屋稅籍時被承辦人懷疑房屋是贈與而來， : 我想應該是房屋涉及到贈與契稅的問題。 : 如果地方稅承辦人認為您的情形是屬於贈與，除了契稅外， : 當然也會通報國稅局就贈與稅的部分再行查核。 謝謝您的解說，您講解的內容跟我昨天查完資料消化後的理解相同， 我一開始PO文有寫錯，稅捐處的承辦人是說要繳這條『贈與契稅』(我誤解成贈與稅) 只是有個疑問 他說這條贈與契稅要以土地現值(約700多)乘以6% 所以要49萬左右 但今天只有房子是我的名字 土地仍是我父親的 就我的邏輯 應該是用房屋評定現值 怎麼會以土地現值來算? 只是承辦人也有說 【你這條不想繳也可以 只是我會報到國稅局 但如果你繳了 以後又被國稅局抽查到 一定不是我(指承辦人)報的】 讓我覺得..... : : : 如果支付廠商的錢確實是由您的父母贈與而來，等同房子是您的父母所贈與， : 依照契稅條例第2條及第3條規定，要課以6％的贈與契稅。 : 另外既然您為名義上的房屋起造人（也就是房屋原始所有人）， : 如果要主張您跟父母間是買賣房屋而不是贈與房屋， : 不僅理論上說不通，並且其實買賣契稅跟贈與契稅的稅率一樣，都是6％...... 所以我很好奇 不管主張贈與還是買賣 這條贈與或買賣契稅都是一定要付嗎? 如果是 那我們真的很笨 因為沒做好功課 早知道就土地跟起造都用父親的名字 這樣或許就能鑽到漏洞不用繳交這條近50萬的契稅... --

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