: 依照您的叙述，感觉承办人应该是觉得您并非建造房屋实际的出资者， : 所以要您提供房屋建造费用是由您支付的证明。 房子确实多数资金是父母支出，我只出一小部分， 但一开始起建时有谈好日後我会以贷款无息方式慢慢还， 另法定工程造价约650万，父母去年度也共赠440万给我， 加上我目前身上约有260万银行现金(都是自己的工作收入)， 所以我日後再补上支付给我父母的证明如汇款纪录等， 这样可以吗? : 赠与税是国税，契税跟房屋税都是地方税， : 既然您是申报房屋税籍时被承办人怀疑房屋是赠与而来， : 我想应该是房屋涉及到赠与契税的问题。 : 如果地方税承办人认为您的情形是属於赠与，除了契税外， : 当然也会通报国税局就赠与税的部分再行查核。 谢谢您的解说，您讲解的内容跟我昨天查完资料消化後的理解相同， 我一开始PO文有写错，税捐处的承办人是说要缴这条『赠与契税』(我误解成赠与税) 只是有个疑问 他说这条赠与契税要以土地现值(约700多)乘以6% 所以要49万左右 但今天只有房子是我的名字 土地仍是我父亲的 就我的逻辑 应该是用房屋评定现值 怎麽会以土地现值来算? 只是承办人也有说 【你这条不想缴也可以 只是我会报到国税局 但如果你缴了 以後又被国税局抽查到 一定不是我(指承办人)报的】 让我觉得..... : : : 如果支付厂商的钱确实是由您的父母赠与而来，等同房子是您的父母所赠与， : 依照契税条例第2条及第3条规定，要课以6％的赠与契税。 : 另外既然您为名义上的房屋起造人（也就是房屋原始所有人）， : 如果要主张您跟父母间是买卖房屋而不是赠与房屋， : 不仅理论上说不通，并且其实买卖契税跟赠与契税的税率一样，都是6％...... 所以我很好奇 不管主张赠与还是买卖 这条赠与或买卖契税都是一定要付吗? 如果是 那我们真的很笨 因为没做好功课 早知道就土地跟起造都用父亲的名字 这样或许就能钻到漏洞不用缴交这条近50万的契税... --

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