作者mukekk (單純的幸福就好)
看板tax
標題[問題]兄妹買賣房屋申報贈與稅這樣算被刁難嗎?
時間Wed Dec 2 00:13:53 2015
因為兄妹間買賣房屋想要趕在年底前過戶
土增稅及契稅都申報完成且繳稅了
最後二親等買賣 過戶前要去申報贈與稅-主張買賣
結果今天審查贈與稅的小姐跟我說 他手上滿滿的案件
都是要趕在年底前完成 你主張買賣-申報贈與稅
他要寫報告 調查資金來源 可能要兩個月時間審查
最快也要三個星期才能完成 可能會來不及年底過戶喔 考慮清楚
如果主張贈與 你這筆贈與稅只要繳兩萬多 只要兩天就能夠辦好
這樣會比較快 最後你去地政用買賣移轉過戶沒有差別
請問大家 核免稅要3周到兩個月 繳稅卻只要兩天就好
因為要趕在年底前過戶 必須要在12/15前拿到贈與稅單辦理過戶
該怎麼處裡這樣的情況呢?
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1F：→ taoist9999: 我曾經有很複雜的案件審六個月的，現在一堆人趕著在年 12/02 00:44
2F：→ taoist9999: 底登記完畢，以避免將來賣出會被課徵房地合一稅。 12/02 00:44
3F：→ taoist9999: 你如果資金流程完整資料備妥，減少對方查詢的時間，那 12/02 00:46
4F：→ taoist9999: 應該還好，如果不清楚實務細節，一邊辦理一邊補正，又 12/02 00:47
5F：→ taoist9999: 不早點辦理，要拖到大家都搶著在十二月的時候才辦理， 12/02 00:47
6F：→ taoist9999: 那被拖到的話，你也認了。 12/02 00:48
7F：推 wbar: 請問能先走贈與，透過繳交贈與稅，完成移轉登記後。再申請買 12/02 12:46
8F：→ wbar: 賣申報贈與嗎？若可行，之後經過兩個月的調查後，可以撤銷前 12/02 12:46
9F：→ wbar: 筆贈與稅的核定，然後順利以買賣申報贈與的方式，完成年底前 12/02 12:46
10F：→ wbar: 的移轉登記~ 12/02 12:46
11F：推 wbar: 我是以實質課稅原則的角度出發，若此方法可行。之後調查通過 12/02 12:49
12F：→ wbar: ，可疑把先前的那筆兩萬多的贈與稅哪回來。不知道是否有稅法 12/02 12:49
13F：→ wbar: 實務經驗的專業人士，可以幫忙解惑呢？ 12/02 12:49
14F：推 taoist9999: 登記前起碼也要國稅局發一張同意移轉證明書之類的，通 12/02 13:14
15F：→ taoist9999: 常是尾款要貸款的情形，但前提是前面已交付的買賣價 12/02 13:14
16F：→ taoist9999: 金資金流程要清楚、要有佐證資料，買方要貸款也要有 12/02 13:14
17F：→ taoist9999: 佐證讓國稅局的審查相信其有償債能力。 12/02 13:14
18F：推 Jeffery71: 買賣跟贈與是兩回事。用贈與報稅、移轉登記後,國稅局就 12/02 15:11
19F：→ Jeffery71: 已依贈與稅法4條辦理了,不會再調查5條6項但書 12/02 15:13
20F：→ Jeffery71: 且都申報贈與了,不可能改變為買賣。 12/02 15:18
21F：推 emily20: 準備清楚且仔細的資金資料 12/02 16:20
22F：推 wbar: 了解~謝謝解惑。 12/02 19:17
23F：推 lai517: 樓上的taoist9999就是您說的專業人士 12/10 22:54
24F：推 top911: 請問哪一種較有利 12/11 08:44