作者mukekk (单纯的幸福就好)
看板tax
标题[问题]兄妹买卖房屋申报赠与税这样算被刁难吗?
时间Wed Dec 2 00:13:53 2015
因为兄妹间买卖房屋想要赶在年底前过户
土增税及契税都申报完成且缴税了
最後二亲等买卖 过户前要去申报赠与税-主张买卖
结果今天审查赠与税的小姐跟我说 他手上满满的案件
都是要赶在年底前完成 你主张买卖-申报赠与税
他要写报告 调查资金来源 可能要两个月时间审查
最快也要三个星期才能完成 可能会来不及年底过户喔 考虑清楚
如果主张赠与 你这笔赠与税只要缴两万多 只要两天就能够办好
这样会比较快 最後你去地政用买卖移转过户没有差别
请问大家 核免税要3周到两个月 缴税却只要两天就好
因为要赶在年底前过户 必须要在12/15前拿到赠与税单办理过户
该怎麽处里这样的情况呢?
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1F：→ taoist9999: 我曾经有很复杂的案件审六个月的，现在一堆人赶着在年 12/02 00:44
2F：→ taoist9999: 底登记完毕，以避免将来卖出会被课徵房地合一税。 12/02 00:44
3F：→ taoist9999: 你如果资金流程完整资料备妥，减少对方查询的时间，那 12/02 00:46
4F：→ taoist9999: 应该还好，如果不清楚实务细节，一边办理一边补正，又 12/02 00:47
5F：→ taoist9999: 不早点办理，要拖到大家都抢着在十二月的时候才办理， 12/02 00:47
6F：→ taoist9999: 那被拖到的话，你也认了。 12/02 00:48
7F：推 wbar: 请问能先走赠与，透过缴交赠与税，完成移转登记後。再申请买 12/02 12:46
8F：→ wbar: 卖申报赠与吗？若可行，之後经过两个月的调查後，可以撤销前 12/02 12:46
9F：→ wbar: 笔赠与税的核定，然後顺利以买卖申报赠与的方式，完成年底前 12/02 12:46
10F：→ wbar: 的移转登记~ 12/02 12:46
11F：推 wbar: 我是以实质课税原则的角度出发，若此方法可行。之後调查通过 12/02 12:49
12F：→ wbar: ，可疑把先前的那笔两万多的赠与税哪回来。不知道是否有税法 12/02 12:49
13F：→ wbar: 实务经验的专业人士，可以帮忙解惑呢？ 12/02 12:49
14F：推 taoist9999: 登记前起码也要国税局发一张同意移转证明书之类的，通 12/02 13:14
15F：→ taoist9999: 常是尾款要贷款的情形，但前提是前面已交付的买卖价 12/02 13:14
16F：→ taoist9999: 金资金流程要清楚、要有佐证资料，买方要贷款也要有 12/02 13:14
17F：→ taoist9999: 佐证让国税局的审查相信其有偿债能力。 12/02 13:14
18F：推 Jeffery71: 买卖跟赠与是两回事。用赠与报税、移转登记後,国税局就 12/02 15:11
19F：→ Jeffery71: 已依赠与税法4条办理了,不会再调查5条6项但书 12/02 15:13
20F：→ Jeffery71: 且都申报赠与了,不可能改变为买卖。 12/02 15:18
21F：推 emily20: 准备清楚且仔细的资金资料 12/02 16:20
22F：推 wbar: 了解~谢谢解惑。 12/02 19:17
23F：推 lai517: 楼上的taoist9999就是您说的专业人士 12/10 22:54
24F：推 top911: 请问哪一种较有利 12/11 08:44