作者Kermei (one)
看板tax
標題[問題] 如何善用"有負擔贈與的扣除"節稅法贈屋?
時間Tue Jul 28 23:20:13 2015
請問：
若父母健在的一方生前欲贈屋與地（住宅區）給特定子女（所以不用遺贈方式）
而欲合法節稅於贈與稅的免稅額度內。
註：而「所謂便利」的其他常見做法，因故無法採行（涉及贈與人現金極少的考量
，所以才規劃贈與不動產）。此外，房屋自40年前購入後一直保持至今（想成祖厝好了）
。
前後斟酌之下，想到「有負擔贈與的扣除」這個說法。因為我非租稅專家，因此請教一下
版上專家。
假設該屋公告現值當然超過每年220萬的贈與稅免稅額。假設該屋公告現值800萬好了。
但市值1000萬。
是否可向銀行設定抵押來貸款N百萬元。銀行當然因為要賺一筆，假設抵押核給600萬好了
。於是房屋抵押設定給銀行（若還不出200萬給銀行時）。
800-600=200<220。所以，符合所謂的「有負擔贈與的扣除」、因此免課贈與稅嗎？
PS：因為當初向銀行貸的600萬並不是真的要用。600萬元一毛也沒花掉。
等過幾個月或半年，也就是房屋過戶給子女後的半年，600萬元及利息合計還給銀行。
然後塗銷房屋的抵押權設定，物歸原家庭（只是從父母輩過戶到子女輩，完成免稅贈與）
。
這個方法是屬於租稅上的「有負擔贈與的扣除」的實踐例子嗎？
PS：有爬文過。健在長輩一人贈屋給某子女，贈與稅外似另需考量土增稅與契稅層面囉？
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1438096816.A.5B7.html
1F：推 cka: 這不就是逃漏稅.. 07/29 02:13
2F：→ Kermei: 這樣啊?很抱歉!所以才先問~若屬於不合理行為 那就不去做了 07/29 02:26
3F：→ Kermei: 網路上另外是有說用房屋抵押確實貸出某款 然後設定受贈人 07/29 02:27
4F：→ Kermei: (在有工作的所得稅單前提證明下)去還款及過戶~這就合法吧? 07/29 02:28
上方是我看網站寫的。不知按推文這樣微調做法，就行了嗎？
至於正文說的情況，是我讀完網站文章，聯想到「設定抵押（來貸款）」難道不也是一種
「負擔」嗎因此才有的疑問。
※ 編輯: Kermei (180.217.158.117), 07/29/2015 02:31:38
5F：推 noar: 六百萬分年贈與，應該就好了吧，損失一些利息 07/30 23:04