作者leisuregirl (better than better)
看板tax
標題[問題] 自用住宅相關稅疑問
時間Thu May 7 20:34:42 2015
如果先生婚前已有一間房屋登記在他名下，婚後想再買一間房屋。請問婚後買的房屋登記
在老婆名下，是否較有節稅效果嗎？例如：房屋稅、地價稅、土地增值稅，第二間房仍可
適用較優惠的自用住宅稅率嗎？
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1F：推 lai517: 土地增值稅在移轉的時候才會核課，每人一生有一次自用 05/08 07:42
2F：→ lai517: 一生一次用完之後，要用一生一屋的自用，夫妻就只能有一戶 05/08 07:43
3F：→ lai517: 地價稅可以有很多戶都辦自用，只要符合面積限制， 05/08 07:43
4F：→ lai517: 夫妻若分別在兩間房子設籍，也只能選一戶， 05/08 07:44
5F：→ lai517: 但可以把直系親屬的簽進去另一戶即可。舉例：A戶是你先生 05/08 07:45
6F：→ lai517: 設籍，B戶就把你先生的爸爸戶籍遷入，這樣兩戶都能辦自用 05/08 07:45
7F：→ lai517: 房屋稅的部份，不要超過第四戶都可以適用自用稅率 05/08 07:46
8F：推 planta: 如果第一房短期會賣，要注意重購退税部分，非同一人則不 05/09 02:06
9F：→ planta: 能退。 05/09 02:06
10F：→ leisuregirl: 謝謝回答 05/10 22:35