作者fornando (新手)
看板tax
標題[問題] 買預售屋贈予稅問題
時間Tue Aug 5 15:54:55 2014
請問如果買預售屋登記在父母名下，頭
期款和貸款都由我支付，該房屋土地及
房屋現值未滿220萬，請問這樣會有贈
予稅的問題嗎？謝謝
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1F：→ conk:預售屋是權利，是看權利，而非房屋或土地的現值 08/05 17:44
2F：推 kai761:買預售屋尚未交屋前是權利沒錯,但贈與是在完工後移轉時,依 08/06 01:34
3F：→ kai761:贈與稅法5條3款,以土地+房屋現值計。 每年免稅額220萬。 08/06 01:35
4F：推 Arens88:近年來預售屋買賣頻繁，國稅局有部份見解在預售階段查獲， 08/06 09:27
5F：→ Arens88:以每年匯入之資金為贈與總額..... 08/06 09:29
6F：推 kai761:我是覺得要看贈與契約內容及時點。如果贈與對第三人債權,也 08/06 15:24
7F：→ kai761:就是將俗稱的紅單贈與轉讓給子女,應以債權額計。 如果是等 08/06 15:24
8F：→ kai761:完工才贈與,登記在子女名下,該用5條3款 08/06 15:26
9F：推 Arens88:其實可以將預售階段查獲的案子先列管，待過戶或轉讓時再核 08/08 11:54
10F：→ Arens88:課即可 08/08 11:56
11F：→ mcintyre: 其實資訊不夠多~~如貸款人是誰？ 08/11 16:26