作者adey40 (風海)
看板tax
標題[問題] 贈與稅的資金回流
時間Mon Apr 14 23:23:09 2014
想請教各位先進
如果小弟現在跟奶奶買房子，假設總價款是2200萬
走買賣的形式，貸款把全部的錢匯給奶奶
這樣可以適用土增稅10%優惠稅率及不會被課贈與稅
然後奶奶再把這2200萬用每年220的贈與稅免稅額分10年贈與給我
這樣會被認定是假買賣真贈與的資金回流要補課贈與稅嗎?
另外如果真的被補課贈與稅
土增稅原先適用的10%優惠稅率會被改為累進稅率補稅嗎?
這兩個問題麻煩各位先進了
感激不盡~
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1F：→ aguey:教你...........可以抽趴嗎 04/15 16:33
2F：→ taoist9999:不是貸到2200萬就好了，你的清償能力得通過國稅局審查 04/16 11:17
3F：→ taoist9999:人員主觀式的實質審核才行。 04/16 11:18
4F：→ taoist9999:而且買賣總價金2200萬，能貸到2200萬，這大概只有西班 04/16 11:19
5F：→ taoist9999:牙那種連裝潢費用一併貸款給你的國家才有可能…… XD 04/16 11:19
6F：→ taoist9999:如果是我審核的話，你的年收入起碼三百萬、四百萬起跳 04/16 11:23
7F：→ taoist9999:，我才會認為你有清償能力。（假設沒有其他資力的話） 04/16 11:23
8F：推 taoist9999:還有這種案件直接拿資料去請教專業人士，這種錢不要省 04/16 11:32
9F：→ taoist9999:。 04/16 11:33
10F：推 tchen4:直接分年持份轉讓不是更簡單? 做買賣成本比較高 04/17 11:30
11F：→ taoist9999:分年持分贈與的話，第二年起可能無法適用自用住宅稅率 04/17 22:54
12F：→ taoist9999:的土地增值稅。 04/17 22:54
13F：→ taoist9999:我說是採用二親等買賣視同贈與的方式。 04/17 22:55