作者adey40 (风海)
看板tax
标题[问题] 赠与税的资金回流
时间Mon Apr 14 23:23:09 2014
想请教各位先进
如果小弟现在跟奶奶买房子，假设总价款是2200万
走买卖的形式，贷款把全部的钱汇给奶奶
这样可以适用土增税10%优惠税率及不会被课赠与税
然後奶奶再把这2200万用每年220的赠与税免税额分10年赠与给我
这样会被认定是假买卖真赠与的资金回流要补课赠与税吗?
另外如果真的被补课赠与税
土增税原先适用的10%优惠税率会被改为累进税率补税吗?
这两个问题麻烦各位先进了
感激不尽~
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1F：→ aguey:教你...........可以抽趴吗 04/15 16:33
2F：→ taoist9999:不是贷到2200万就好了，你的清偿能力得通过国税局审查 04/16 11:17
3F：→ taoist9999:人员主观式的实质审核才行。 04/16 11:18
4F：→ taoist9999:而且买卖总价金2200万，能贷到2200万，这大概只有西班 04/16 11:19
5F：→ taoist9999:牙那种连装潢费用一并贷款给你的国家才有可能…… XD 04/16 11:19
6F：→ taoist9999:如果是我审核的话，你的年收入起码三百万、四百万起跳 04/16 11:23
7F：→ taoist9999:，我才会认为你有清偿能力。（假设没有其他资力的话） 04/16 11:23
8F：推 taoist9999:还有这种案件直接拿资料去请教专业人士，这种钱不要省 04/16 11:32
9F：→ taoist9999:。 04/16 11:33
10F：推 tchen4:直接分年持份转让不是更简单? 做买卖成本比较高 04/17 11:30
11F：→ taoist9999:分年持分赠与的话，第二年起可能无法适用自用住宅税率 04/17 22:54
12F：→ taoist9999:的土地增值税。 04/17 22:54
13F：→ taoist9999:我说是采用二亲等买卖视同赠与的方式。 04/17 22:55