作者dalus (魯仔仔)
看板tax
標題[問題] 有關房地過戶
時間Wed Nov 27 20:34:31 2013
大家好，最近家裡可能會遇到房屋過戶的問題
所以上來爬爬相關的文章，該看的都有看了，但還是有點疑惑，
以下就舉個簡單的例子，麻煩大家解答了。
家中長輩有意將房地過戶給晚輩，
目前查過贈與稅免稅額是220萬以下
意即 房屋評估價 + 土地公告值 < 220 萬, 就不用扣10%
但是在爬文過程中，發現還有好幾個名目要繳錢，
房子就房屋稅，土地就地價稅，其他還有印花稅、契稅、土地增值稅...
說真的有點複雜，如果說，房子 = 100萬, 土地 = 100萬，
目前看來這房地加起來沒超過220萬，但是一想到一些零零總總的明目，
到底要繳多少錢我也不知道... 只知道逃的過贈與，其他的好像就沒辦法了？
如果同時將房和地過給晚輩，那大概要繳哪些錢，和大略是多少錢？
煩請了解細節的前輩幫個忙，我會備上1000 p 以玆感謝。
謝謝大家看完這篇文。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.164.208.190
1F：推 kazamiakira:地政登記做買賣,不提示資金流視同贈與計算贈與稅 11/27 23:24
2F：→ kazamiakira:此法適用於土增稅要繳很多的時候 11/27 23:25
3F：推 adey40:要繳多少錢沒實際資料是算不出來的 11/28 13:12
4F：→ taoist9999:現在上網回答問題，還得先具備算命的技能才行。 XD 11/28 14:59
5F：→ taoist9999:要嘛你就請教執業的地政士，不然你就稅務局、國稅局、 11/28 15:01
6F：→ taoist9999:地政事務所一個個單位慢慢問。 11/28 15:01
7F：→ dalus:好低，謝謝大家，我找時間請假去跑看看！ 11/28 18:47