※ 引述《maladie0211 (比青空黯淡的琉璃色。)》之銘言： : 不過，如果買賣私契的買受人，若簽約人是你的話， : 那故事就不一樣了． : 買賣契約的債務履行者是你，所以應當付錢的是你，卻是由你爸媽付錢的話， : 那就等同是你爸媽代替你履行債務．如此一來，代替你承擔債務的父母， : 按照遺贈稅法第5條規定是視同贈與的，課徵的就是代為履行的債務600萬了． : 這一來一往差很大！！！ 抱歉! 上述有些疑問想請教 上述情況 房屋簽約人為兒子 但付錢的為爸媽 所以視同贈與 需課徵贈與稅 但若該房屋的贈與總值(房屋評定現值+土地公告現值)不超過220萬 如此 是否應該就不需繳交任何贈與稅?! : ※ 引述《waityjh (喔啦~)》之銘言： : : Dear all : : 已爬文贈與稅問題 : : 但仍有地方有疑惑 : : 懇請各位解答 : : 本人實例: : : 最近購買一棟房屋總價600萬 已簽約 到完稅階段 : : 房屋會在我名下 : : 本來想跟銀行貸款 但爸媽不想給銀行賺利息錢 : : 想要付清 但又有贈與稅的疑慮 : : 我的條件是首購 信用良好 貸款這部分應該沒有問題 : : (本來想讓自己有點壓力 好好存錢) : : 爸媽為自由業 只跟郵局往來 : : 目前我想到兩種方式處理這個狀況 : : 1.父母各出220萬 轉帳到我戶頭 : : 剩下的160萬依然跟銀行貸款 預計明年初付清 : : 等於多繳這半年的利息錢給銀行 : : 粗算過半年大約1萬8 (青年首購 前兩年寬限期) : : 這個方法 應該是完全沒有贈與稅的問題 : : 只是爸媽會不開心>"< : : 2.代書說的 他說不會被課稅 可是我覺得似乎怪怪的 : : 父母親各出220萬 剩下的錢 由爸爸轉給屋主 : : 疑點:那爸爸(贈與人)不就是220+160萬 ?! 還是會課稅?! : : 代書說 : : 實際上房子土地公告現值+房屋現況評比還不到220萬 : : 交屋過戶完之後把剩下的160萬 給屋主 這樣沒關係 不會課稅?! : : 所以一團霧水 : : 有什麼更好的方法嘛? : : 謝謝指教 --

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