※ 引述《maladie0211 (比青空黯淡的琉璃色。)》之铭言： : 不过，如果买卖私契的买受人，若签约人是你的话， : 那故事就不一样了． : 买卖契约的债务履行者是你，所以应当付钱的是你，却是由你爸妈付钱的话， : 那就等同是你爸妈代替你履行债务．如此一来，代替你承担债务的父母， : 按照遗赠税法第5条规定是视同赠与的，课徵的就是代为履行的债务600万了． : 这一来一往差很大！！！ 抱歉! 上述有些疑问想请教 上述情况 房屋签约人为儿子 但付钱的为爸妈 所以视同赠与 需课徵赠与税 但若该房屋的赠与总值(房屋评定现值+土地公告现值)不超过220万 如此 是否应该就不需缴交任何赠与税?! : ※ 引述《waityjh (喔啦~)》之铭言： : : Dear all : : 已爬文赠与税问题 : : 但仍有地方有疑惑 : : 恳请各位解答 : : 本人实例: : : 最近购买一栋房屋总价600万 已签约 到完税阶段 : : 房屋会在我名下 : : 本来想跟银行贷款 但爸妈不想给银行赚利息钱 : : 想要付清 但又有赠与税的疑虑 : : 我的条件是首购 信用良好 贷款这部分应该没有问题 : : (本来想让自己有点压力 好好存钱) : : 爸妈为自由业 只跟邮局往来 : : 目前我想到两种方式处理这个状况 : : 1.父母各出220万 转帐到我户头 : : 剩下的160万依然跟银行贷款 预计明年初付清 : : 等於多缴这半年的利息钱给银行 : : 粗算过半年大约1万8 (青年首购 前两年宽限期) : : 这个方法 应该是完全没有赠与税的问题 : : 只是爸妈会不开心>"< : : 2.代书说的 他说不会被课税 可是我觉得似乎怪怪的 : : 父母亲各出220万 剩下的钱 由爸爸转给屋主 : : 疑点:那爸爸(赠与人)不就是220+160万 ?! 还是会课税?! : : 代书说 : : 实际上房子土地公告现值+房屋现况评比还不到220万 : : 交屋过户完之後把剩下的160万 给屋主 这样没关系 不会课税?! : : 所以一团雾水 : : 有什麽更好的方法嘛? : : 谢谢指教 --

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