無出租或營業行為就可、但屋主要看有沒有用過一生一次的自用增值稅 用過就不適用、要改用一生一屋、條件針對這次買賣就不適用了、另戶籍簽進去就可去辦自用住宅立即生效，過完戶後交屋後在牽出即可、不違法、也不會被追回、擔心就找代書辦比較有保障吧 ※ 引述《paiching (海是一覽無遺的藍)》之銘言： : 最近B要買一間房屋， 屋主為A，屋齡約20年，20年前是A買給雙親居住 : 但A戶籍並未遷入，僅有雙親的戶籍遷入，A之雙親分別過世後， : 該屋目前為空屋，而買家B也與A談定買賣 : 但土地增值稅計算出來，是否適用優惠稅率，金額差相當多， : 故A說他要先辦理自用住宅後，才願意和B簽約買賣，且A目前已經將戶籍遷入該屋 : 問題1：請問 A遷入後，隔日馬上就可以去申請自用住宅？ : 如果是的話，就可以請A趕快去辦理 : 問題2：如果辦理核准為自用住宅的話，有限制要入籍多久之後移轉 : 才能享有土地增值稅的優惠稅率嗎？ : 因為A擔心如果為了優惠稅率而將戶籍遷入後申請為自用住宅， : 隨即賣屋並辦理移轉，會不會有違法會受罰的情形？ : 如果不會有問題可以合法節稅的話，A才願意簽約賣屋 : 以上問題請教，先謝謝幫忙回答的大大們^^" --

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