无出租或营业行为就可、但屋主要看有没有用过一生一次的自用增值税 用过就不适用、要改用一生一屋、条件针对这次买卖就不适用了、另户籍签进去就可去办自用住宅立即生效，过完户後交屋後在牵出即可、不违法、也不会被追回、担心就找代书办比较有保障吧 ※ 引述《paiching (海是一览无遗的蓝)》之铭言： : 最近B要买一间房屋， 屋主为A，屋龄约20年，20年前是A买给双亲居住 : 但A户籍并未迁入，仅有双亲的户籍迁入，A之双亲分别过世後， : 该屋目前为空屋，而买家B也与A谈定买卖 : 但土地增值税计算出来，是否适用优惠税率，金额差相当多， : 故A说他要先办理自用住宅後，才愿意和B签约买卖，且A目前已经将户籍迁入该屋 : 问题1：请问 A迁入後，隔日马上就可以去申请自用住宅？ : 如果是的话，就可以请A赶快去办理 : 问题2：如果办理核准为自用住宅的话，有限制要入籍多久之後移转 : 才能享有土地增值税的优惠税率吗？ : 因为A担心如果为了优惠税率而将户籍迁入後申请为自用住宅， : 随即卖屋并办理移转，会不会有违法会受罚的情形？ : 如果不会有问题可以合法节税的话，A才愿意签约卖屋 : 以上问题请教，先谢谢帮忙回答的大大们^^" --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 101.13.13.220