作者lazypanda (水瓶熊貓)
看板tax
標題Re: [問題] 在外租屋
時間Mon May 19 23:27:12 2008
※ 引述《evantx (pixel toy)》之銘言：
: 我租了一間套房月租9000
: 這一層總共隔了6間套房
: 想請問如果我去報稅（其他人沒有）
: 那房東要繳的稅會是整層嗎？
不會，你報108,000扣除額，房東也只會增加108,000所得額
又租賃所得有43%之必要成本費用，計算下來房東的所得也只多了46,440元
: 還有想請問就我這間套房的屋稅
: 9000*12=108000
: 那房東要繳的稅是乘以？％
不知道，要看房東加上這筆所得後的綜合所得淨額為多少，才能知道房東適用的稅率。
釋例：
假設房東適用的稅率為6%、13%、21%、30%或40%，你報支出會使房東增加多少稅賦？
所得淨額 46,440 46,440 46,440 46,440 46,440
假設房東適用之稅率 6% 13% 21% 30% 40%
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房東增加的稅賦 2,786 6,037 9,752 13,932 18,576
所以..如果你現在的月租9000元是房東請你不要申報扣除而開給你的價碼，
若事後房東收到補稅繳款書..你就要擔心以後
年租會調升2,786~18,576元不等囉..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.37.231
1F：推 rebot:年租調升2,786~18,576元吧...調月租也太狠了一點 05/19 23:33
※ 編輯: lazypanda 來自: 220.136.37.231 (05/19 23:38)
2F：→ lazypanda:已修改，謝謝～ 05/19 23:38
3F：→ cheng0624:但是如果契約寫，租屋人需要承擔所申報之稅金呢? 05/19 23:59
4F：→ lazypanda:to cheng0624:請衡量(1)租金支出*你的稅率 05/20 00:08
5F：→ lazypanda: 及(2)租金支出*(1-43%)*房東的稅率 05/20 00:08
6F：→ lazypanda:若(1)-(2)>0，則代表你能節省的稅賦>補貼房東之稅費 05/20 00:11
7F：→ lazypanda:則申報支出較為有利。 05/20 00:12
8F：→ lazypanda:至於房東能否依照契約要求你貼補稅金，則屬法律問題， 05/20 00:14
9F：→ lazypanda:而不是稅務上的問題了。 05/20 00:14
10F：推 braveheart92:超級清楚 05/20 04:11