作者lazypanda (水瓶熊猫)
看板tax
标题Re: [问题] 在外租屋
时间Mon May 19 23:27:12 2008
※ 引述《evantx (pixel toy)》之铭言：
: 我租了一间套房月租9000
: 这一层总共隔了6间套房
: 想请问如果我去报税（其他人没有）
: 那房东要缴的税会是整层吗？
不会，你报108,000扣除额，房东也只会增加108,000所得额
又租赁所得有43%之必要成本费用，计算下来房东的所得也只多了46,440元
: 还有想请问就我这间套房的屋税
: 9000*12=108000
: 那房东要缴的税是乘以？％
不知道，要看房东加上这笔所得後的综合所得净额为多少，才能知道房东适用的税率。
释例：
假设房东适用的税率为6%、13%、21%、30%或40%，你报支出会使房东增加多少税赋？
所得净额 46,440 46,440 46,440 46,440 46,440
假设房东适用之税率 6% 13% 21% 30% 40%
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房东增加的税赋 2,786 6,037 9,752 13,932 18,576
所以..如果你现在的月租9000元是房东请你不要申报扣除而开给你的价码，
若事後房东收到补税缴款书..你就要担心以後
年租会调升2,786~18,576元不等罗..
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.37.231
1F：推 rebot:年租调升2,786~18,576元吧...调月租也太狠了一点 05/19 23:33
※ 编辑: lazypanda 来自: 220.136.37.231 (05/19 23:38)
2F：→ lazypanda:已修改，谢谢～ 05/19 23:38
3F：→ cheng0624:但是如果契约写，租屋人需要承担所申报之税金呢? 05/19 23:59
4F：→ lazypanda:to cheng0624:请衡量(1)租金支出*你的税率 05/20 00:08
5F：→ lazypanda: 及(2)租金支出*(1-43%)*房东的税率 05/20 00:08
6F：→ lazypanda:若(1)-(2)>0，则代表你能节省的税赋>补贴房东之税费 05/20 00:11
7F：→ lazypanda:则申报支出较为有利。 05/20 00:12
8F：→ lazypanda:至於房东能否依照契约要求你贴补税金，则属法律问题， 05/20 00:14
9F：→ lazypanda:而不是税务上的问题了。 05/20 00:14
10F：推 braveheart92:超级清楚 05/20 04:11