作者sunny9546 (sunny)
看板tax
標題[問題] 房租租金抵稅
時間Sun May 11 16:30:57 2008
(已爬文)但有些觀念不清楚
有關租金支出抵稅的列舉部分
我跟房東承租房子,3900/月 46800/年
房東一直跟我強調說
1. 如果我去報稅的話,會增加他的繳稅費用
致使我們以後的水電費會變成按照'營業用'的水電費來計算
房東說一但列舉的話,國稅局會把這棟房子以後的水電費
按照'營業用'水電度表算,這是真的嗎?
2. 列舉租金支出拿去抵稅是我們的權利
為什麼房東可以擅自跟我說
如果我去報稅的話,除了整棟房子會被當成營業用的
水電表度計算,另外,他還會打算增加房租的租金
這樣不是很不合理嗎? 他們把房子租給我們這些房客
每年也許淨收五十多萬(詳細金額我不清楚)
為什麼他們可以逃漏稅(我們這些房客反而要被威脅租金要漲價)
他們被列舉要支出稅額的話,不就是沒被抓到就算了
有被列舉通報的話,是他們本來就應當繳的稅額阿!!!!!
請大家幫我解答!! (或是我可以跟房東談什麼條件)
3. 另外,有個笨問題想請教大家
假使我真的拿去列舉租金支出的抵稅
以房租支出 3900/月 46800/年 來換算的話
我可以幫父母省下多少稅額支出呢?
或是 會使房東增加多少稅額支出呢?
如果可省下的稅額支出不多的話,是否就不用額外申報了
或是跟房東談其它條件呢?
初入門,請大家幫我解答,謝謝大家!! ^ _______ ^
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◆ From: 61.227.131.146
※ 編輯: sunny9546 來自: 61.227.131.146 (05/11 16:32)
1F：推 iamhsg:第一點他騙你的~ 05/11 16:36
2F：推 ariose:如果承租人申報列舉租金支出 出租人一定須申報租金收入 05/11 17:25
3F：→ ariose:所以他漏報 會被追稅 還有原本房屋如果是適用自用住宅 05/11 17:27
4F：→ ariose:會被取消適用資格 地價稅千分之2 變為千分之10起跳 05/11 17:28
5F：→ ariose:公平不公平 這個問題很玩味 就像買車送兩年免費保養 05/11 17:30
6F：→ ariose:而那個 免費 早就灌在售價裡了 05/11 17:30
7F：→ sunny9546:謝謝樓上二位的解答 ^_______^ 05/11 17:43
8F：→ f5j:第2點，因為稅金可以轉嫁。 05/12 01:05
9F：→ scratch1002:不能多說什麼了，搬家的時候，準備好證據去檢舉就好。 05/15 16:42