作者cooltracy (翠   )
看板tax
標題[問題] 自用住宅購屋借款利息，貸款人不是屋主
時間Thu Apr 24 14:03:01 2008
今年想用列舉扣除額來報稅，遇到這個問題：
我們家的自用住宅是老公的名下所有(先買公公的名字再過戶給老公）
但是當初貸款時因公婆說老公要上班、上課（買的時候他還是學生）
如果要換約還是要辦什麼手續的話，要親自跑銀行不方便
所以貸款是貸公公的名字（其實錢也是公公繳的）
這樣貸款的利息我們可以申報列舉扣除嗎？（因貸款人不是屋主，而是屋主的爸爸）
懇請版上的高手們解答我的疑惑，謝謝
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◆ From: 220.134.233.158
1F：推 akakapo:詳情規定在本板9191篇內文有，我的文章。 :) 04/24 18:22
2F：→ akakapo:只要公公被你們申報扶養＋其他條件符合，就可以列舉申報。 04/24 18:24
唉.....公公的所得比我們夫妻二人加起來還高....
所以應該是沒辦法申報扶養他了......
而且不可能轉換貸款人
（因為用公公的名字去貸款利率也比較低，用老公的身份去貸利率就沒這麼好了）
其實A大那篇我也有看過（去年我就研究過了），內容我節錄於下
但是沒寫到貸款人不是屋主的情形。
自用住宅購屋借款利息：
納稅義務人購買自用住宅向金融機構辦理借款的利息支出ZK，應符合下列各要件：
1.房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有。
對啊！房屋在老公名下，納稅義務人也是他
2.本人、配偶或受扶養親屬於96年度在該地址辦竣戶籍登記（以戶口名簿影本為證），
且無出租、供營業或執行業務者使用。
這點也沒有問題
3.取具96年度支付該借款的利息單據正本。
這也可以請銀行開立
4.如屬配偶所有的自用住宅，其由納稅義務人向金融機構借款所支付的利息，
以納稅義務人及配偶為同一申報戶，始可列報。
5.二個門牌的房屋打通者，僅能選擇其中一屋列報。
購屋借款利息的扣除，每一申報戶以一屋為限，並以當年實際支付的該項利息支出減去
儲蓄投資特別扣除額ZD後的餘額，申報扣除，每年扣除額不得超過30萬元，
即 0 ≦ 當年支付房貸利息－儲蓄投資特別扣除額 ≦300,000元。
※ 編輯: cooltracy 來自: 220.134.233.158 (04/24 20:27)
※ 編輯: cooltracy 來自: 220.134.233.158 (04/24 20:49)
3F：推 akakapo:但基本上房貸是妳公公在繳、貸款人也是妳公公，妳先生充其 04/24 20:56
4F：→ akakapo:量只是掛名（實質上這算是贈與），你們夫妻不能申報"這項" 04/24 20:56
5F：→ akakapo:很正常啊～ XD 04/24 20:57