【經濟日報╱台北訊】 台北市國稅局表示，房市景氣逐漸好轉，許多民眾趁房價上揚時，去年將所持有房屋售出 ，低買高賣以賺取利潤，這種行為產生的價差，應申報財產交易所得稅。 北市局指出，房屋賣出價格大於該屋買入價格，即產生財產交易所得，應併入綜合所得總 額申報納稅（出售土地，其交易所得免課徵綜合所得稅），至於該項所得的計算，依納稅 義務人能或不能舉證房屋買入與賣出的實際價格相關證明文件，而按下列方式核實計算， 或按財政部頒訂的財產交易所得標準計算所得額，說明如下： 一、能檢附買賣房屋私契及價款收付紀錄等文件，以證明房屋買入、賣出實際價格者，依 下列兩種情況計算所得額： 1.契約未載明房屋及土地個別價格者： 財產交易所得＝房地買進總額與賣出總額之差價×出售時房屋評定現值÷〈出售時土地公 告現值＋房屋評定現值〉 2.財產交易所得＝房屋的賣出價額－原買入該屋時的取得成本－取得房屋後發生之一切改 良費用 二、無法檢附買賣房屋私契及價款收付紀錄等證明文件者，應按房屋評定現值乘以財政部 頒訂之財產交易所得標準計算所得額，96年度的標準如下： 1.台北市：房屋評定現值 ×29% 2.高雄市：房屋評定現值 ×19% 3.準用直轄市之縣 （1）市：房屋評定現值 ×16% （2）鄉、鎮：房屋評定現值 × 8% 4.其他縣市 （1）市（即原省轄市）：房屋評定現值 ×13% （2）縣轄市：房屋評定現值 ×10% （3）鄉鎮：房屋評定現值 × 8% 北市局強調，出售房屋的財產交易所得是納稅義務人經常漏報的所得項目，96年度有售屋 的民眾，應留意依上述規定申報所得，以免遭到補稅，造成不便。 （宋宗信） 【2008/04/12 經濟日報】 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/4296585.shtml --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.54.54