作者fornando (喜歡大眼睛的女生)
看板tax
標題[問題] 親屬間房屋買賣問題
時間Sat Sep 22 21:13:37 2007
家中房屋貸款兩百多萬，目前由本人支付貸款
原登記在父親名下，欲過戶給本人
土地公告現值+房屋現值約180萬元
因欲使用土增稅優惠稅率，故打算以買賣方式辦理
關於贈與稅部份若欲以附有負擔贈與，需將貸款借款人變更本人
但貸款方面銀行不同意直接移轉給本人，堅持要以借新還舊方式辦理
且利率高許多
故目前打算向友人借180萬當做買賣價金，由我的帳戶轉帳至父親帳戶
當做支付價金證明！
1.請問日後父親要將此筆款項還給友人，要如何處理較為妥善！
2.房屋貸款部份，維持正常繳款，不做更動，會有問題嗎？
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◆ From: 219.68.172.103
1F：推 ting701:若國稅局問你180萬哪裡來的,打算怎麼回答... 09/23 22:24
2F：推 liku:180萬第三人→子→父→第三人，標準的資金回流，鐵證如山.... 09/23 22:35
3F：推 liku:以附有負擔贈與，需將貸款借款人變更本人？是嗎？........... 09/23 22:40
4F：→ liku:以上，建議先找專業人士諮詢。 09/23 22:41
5F：→ fornando:友人→(存現金)子→父→（存現金）友人 現金借一部份 09/23 23:03
6F：→ fornando:負有負擔借款人要變更，才能證明以後是受贈人繳 09/23 23:06
7F：推 liku:借款人要變更，才能證明以後是受贈人繳？是麼？請問規定..... 09/23 23:28
8F：推 liku:實際的資金流程可能更重要.“稽核組”、“個案調查”聽過沒？ 09/23 23:31
9F：→ liku:倘若您還沒聽過的話.請洽CPAor其他專業人士................. 09/23 23:35
10F：→ liku:or請洽瓜哥or其他眾大戶................................... 09/23 23:38